1樓：大飛
沒搞反嗎？一般都是先還利息多本金少，慢慢的利息減少本金增多。如果你的的確是這樣，那是相當好啊，以後想賣房或者提前還貸，本金還的多，利息少，你是佔便宜了。
2樓：海瑞不是乙個好官
哎！房貸
不說房貸，就是市面上絕大多數貸款都是先換利息，不還本金也要還利息~還了本金照樣得加上利息，不然這樣算複利很麻煩。
最近竟然讓我聽到~房貸沒有算上覆利，勞資笑了~~
話會本題，很簡單
第一種：先只還利息，本金不變。利息永遠每個月不變，本金也永遠不變
第二種：還了本金加上利息，本金回了一些，哪怕只有百分之一。次月利息肯定減少。少的部分就到了你的本金，次次月你的利息會更少。
第三種：對於第二種補充，等額本息和等額本金都是第二種情況。等額本金只不過規定死了每個月歸還本金一樣。
還有就是我對於房貸看法，說實話，對於網上瞎幾把聊房貸第多少多少年還最合適。選等額本金還是等額本息。在這裡我想告訴大家的是，利息一樣，資金成本一樣，先息後本資金利用率最高，適合企業周轉。
等額本息次之。等額本金在次之。後兩者出現在房貸中。
小額貸款一般先息後本和等額本息。等額本金太另類嘞，發明這種還款方式也是個人才吧！
不要提前結清房貸~任何時候。除非過戶抵押這種套利行為。利息一樣~資金成本一樣，等額本金等額本金沒有誰比誰划算。
只不過乙個前期壓力大一點，還的金額少的確實乍一看確實不少。但是放大了你要記得放大了30年。在沒有絕對資金情況下，不要結清。
房貸利息低，可貸時間長達30年。在這個世界除了你父母，沒有人願意用這個利息借你30年。說真的，不開玩笑。
Ps：可能這個回答沒有回答好，以前有個回答懟的別人啞口無言~下次去找找
3樓：許經理-中國平安
你可以看看你的費率表，應該有詳細的清單，當然等額本息是有公式法算的，是會以你的本金少而且遞減，在貸之前就已經算好的，每個月還款的金額一樣。前期還款的金額基本是利息多本金少，還到後面本金還的多利息少。
4樓：起個名字吧
100萬貸款，分期20年，4.9%年化，每月利息下降10元。
等額本息法：每月還款中的本金和利息，按月基本是等差數列。
100要貸款，分期3年，4.9%年化，每月利息下降100元。
您每個月變化200多？而且是反方向？能貼個圖嗎？
5樓：文刀劉
真正的等額本息是這樣，月還款每月等額，前期利息比重高，本金少，後期本金比重逐漸增加，利息逐漸降低，你說的這種情況真還沒聽過，估計你算錯了吧，你應該貼出來還款計畫表，估計你描述錯誤
房貸，等額本息怎麼變成等額本金？
就是愛吃肉 標題懂了，描述不懂！仔細看看合同，房貸都是大眾化，網上搜尋大把！銀行還算正規，不管等額本金還是等額本息，差別不大。這兩個選擇是概率問題 一 自身收入過硬，有更好的投資，跑的贏社會發展。二 平常固定收入，跑不贏社會發展。具體怎麼理解，自己看書。 萌芽 其實儘管你收入有大量富餘，也不需要糾結...
房貸還款方式該不該將等額本息換成等額本金？
pony 等額本息 月供相等，本金餘額下降慢，利息支付總額高，月供壓力小 等額本金 月供先高後低，本金餘額勻速下降，利息支付總額低，月供壓力先大後小。是否應該等額本息換等額本金 1如果年齡較輕，收入會持續上公升，建議等額本息 反之等額本金。2如果有更好投資渠道，收益率高於房貸利率，建議等額本息，反之...
房貸本額本息和等額本金哪個合算
鴻泰小貼士 首先解釋一下什麼是等額本金和等額本息。等額本金是一種遞減的還款法，即還貸的前半段時間，還貸負擔會比較重，尤其是第乙個月，但隨後每個月都會相對遞減。因為每個月需要還的本金其實都是一樣的，但由於往後本金逐漸減少，所以利息也會相應的減少。等額本息屬於平均分配的還款法，即每個月的還款額一樣，月供...