1樓：筋斗雲
我個人認為，應將累計已付的利息達到總利息的一半時，作為提前還款划算與不划算的時間分界點。以你的貸款為例，時間分界點為第18期。在第18期提前還款至少節省一半的利息。
相反，在第18期後累計付利息已超過一半，並且該時間段以大量還本為主。請看下表：
第18期後，在該時間段的總月供裡約93%是還本金。因此，提前還款應在第18期前，也就是1年半前進行。
你已還了2年半，超過了第18期本金只剩下10萬元，利息只剩下5489.58元，剩下的時間裡是不是幾乎全在還本金？所以，提前還款不划算了。
2樓：韶光荏苒
有錢，有條件，肯定應該提前還款的。斬斷乙個巨大的現金流開支。當然前提是你有預期穩定的現金流收入和中長期沒有大的計畫開支。
當然如果有些財務緊張的話，也可以考慮部分提前還款，不是非要全部提前還款的。
3樓：磚家
房貸有乙個原則，如果貸款利率大於理財收益的話，在還款期三分之一前提前還款比較划算。
現在基礎利率都比你貸款利率高很多，如果我是你，我會用閒錢配置一些收益高一些、風險小一些的理財，一來可以拿利差，二來手中有糧心裡不慌。要知道房貸是目前能從銀行辦理的利率最低的貸款，到萬一急用錢的時候，要麼借款利率很高，更多的是貸不到。
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