1樓：唯二非逐流
不矛盾，約定按實際產權面積結算，應該是預售合同，也就是房子還在建設中，最後建好，可能實際面積就不是預計的那麼剛剛好，有多或少，但在3%範圍內的屬正常範圍，據實結算，但超出3%，買方可以提出解除合同。
2樓：
不矛盾，購房合同（特別是期房的預售合同）中約定的面積是暫定面積，該面積存在與房屋產權證書載明的面積不一致的可能性，存在合同約定面積大於證載面積，或合同約定面積小於證載面積，或合同面積登記證載面積這三種可能性。
購房之所以作出此類約定，主要是為了填補上述可能性，避免出現合同約定面積與證載面積不一致時，沒有約定條款可以適用來解決面積不一致而導致的購房款相關糾紛。
假設張三與開發商簽訂的購房合同中僅約定了合同約定面積為100平方公尺，沒有約定證載面積與合同約定面積不一致時該如何多退少補購房款。張三購買的房屋證載面積比合同約定面積多3平方公尺，原購房總價100萬（即合同約定面積100平方公尺×每平方公尺單價1萬元）僅是100平方公尺的對價，這時開發商就覺得自己虧了3萬元，會要求購房者再補交這多出來的3平方公尺對應的購房款3萬元。
但由於合同沒有約定這多出來的3平方公尺面積如何補交購房款，張三以合同沒有約定為由拒絕開發商的要求，協商不成，糾紛就會訴諸法院。對開發商和張三而言平白增加了訴訟費、交通費等不必要的損失。
因此，為了給合同約定面積與證載面積不一致情況出現時提供直接的解決糾紛的方法，購房合同裡即會出現此類約定。
如果證載面積確實與合同約定面積不一致，變化是房屋總價，房屋單價是不會因此改變的，最終開發商或者購房者按」差異面積×合同約定房屋單價「的約定，看誰來補償誰相應價款即可。
沒有購房資格，簽了合同能退定金麼？
賀晨灝律師 1 買方不具備購房資格，因而無法獲得房屋所有權，合同的交易目的無法實現，雙方唯有選擇解除合同。合同若解除，買方已付的購房款自然要退還。2 你是否要為此承擔違約責任？從你的描述來看，中介和開發商事前明知道你沒有購房資格，卻故意引誘你簽下無房承諾。因此，雙方對合同無法履行都有過錯。單從這點來...
有購房合同的房子能交易嗎？
自由派 這個是可以說能交易，也可以說不能交易，主要看開發商，但是要明白裡面的操作流程，首先需要開發商到房地局去退件，然後重新遞交新的資料進去，因為這個是關係到後期房地局下證的資料 所以這個要看開發商是否願意幫你去做這個更名手續，如果不願意那就沒後續了不能交易，如果願意那就好說了，出更名費，另外房款需...
合同法上已經明確表述了電子合同具有法定效力，為什麼愛投資還要搞乙個與cfca合作的電子簽章？
籤電子合同其實相當於把數字證書附在電子檔案上，但數字證書是國家授權的機構才能頒發，比如最近很多公司用的契約鎖電子合同雲平台就是和上海ca合作。 已重置 CFCA是中國金融認證中心 China Financial Certification Authority 的簡稱，於2000年6月29日掛牌成立，...