1樓：芹菜
先別去辦貸款，先去跟開發商說明情況，曉之以理，動之以情，也許他們會理解。如果實在不行就賠違約金，違約金和同上太多的話可以請求保照實際損失來賠償。天無絕人之路，加油！
2樓：透明默契
可以給銷售顧問塞點錢，幫忙去把備案撤銷了，再找買家買下你的那套房，首付就能退了。對於買家而言，一樣是跟開發商簽合同買房。
3樓：葉孤城
個人遭遇很同情。
但是這個和你買的房，兩碼事兒啊。
談房子的事情，你房子已經備案了。
首先是要你退房，如果開發商不起訴你。給你退。
然後去房管局撤銷備案。這過程中，首先是要房管局同意撤銷備案，有個合適的理由，
理由有很多，主要是開發商違規的，比如無法交付，面積誤差超過3%等，基本上很難遇到開發商出這種錯誤的。
那麼購房人方面的理由可以麼？一般說是不可以的。因為房管局怕購房者和開發商合夥惡意炒房。管理的很嚴格。
再者說了，你要開發商不起訴你退房，不按照合同走的話。
首先你要說服開發商的專案股東，然後是公司管理層。
一般專案經理級別的沒這個許可權。這是最難的。不是說開發商要賺你多少違約金啥的。
或者要你好處費啥的。但凡乙個公司做大了，都是要嚴格遵守規章制度的。特別是房子這種能夠賺錢的特殊商品。
來個人就給退房，這公司還開不開了。退房，是要股東們同意才行的。
其次，咱現實點說，給你辦理退房的話。大家都是打工的。底下的人，白忙活一場，還一毛錢沒賺到，還要後續給你辦理很多手續，這個辦理手續的時間，不會很快。拖著你，又咋辦呢。
最後，合同，就是契約。你違約，就要遵守違約的責任。平常大家都是遵守規定的過日子。突然某個人某個人由於某個原因，退房了，那我也退，咋辦？
4樓：左手勾右手
這個不在於你能不能退，這個在於開發商願不願意給你退。
或者你可以這樣。不辦理貸款。不付錢。然後等開發商起訴你退房。但這個是下下策。畢竟個人是不好擰大腿。
5樓：信諾言房
這個是你的個人問題，正常來說開發商是有權不退的，這個是你單方面違約。但事出有因，建議拿診斷書和病歷過去找開發商協商一下。祝你好運！
6樓：萱萱
我還有乙個一歲的孩子，我是單親媽媽，我媽媽也只有我管。就目前這種情況我還沒有工作。我去找開放商說了情況，他們說願意借我三萬塊，這錢能借?
買房付了首付後，你是什麼感覺？
Mmmmmm 我們看房子也是沒經驗，看了兩套就訂了，因為預算不多，又很想要自己的小家，定了老家市區一套蠻大的樓盤，小區配套設施都很不錯，綠化也好，首付還是東拼西湊出來的，簽完合同第一想法就是省錢，然後多賺錢，開始找兼職，就是為了多乙份收入，不敢打車，很少在外面吃飯，上班也是自己帶飯，能不花錢盡量不花...
買房，付了首付，還未交房，房子就降價了，這種情況該如何起訴？
隨風 買房是民事行為，在買房交首付時都會簽訂購房合同。合同已經約定房屋總價 交房標準 交房時間 違約責任等。建議購房者認真研讀合同，回憶購房全過程。按以下方法應對 1 如果有約定房價下降，開發商如何處理情況，以合同約定為準。如果沒有約定，以房價下降要求開發商賠償，法院不會支援。2 如果開發商在簽訂合...
我想問，買房的時候我付了首付，什麼時候和開發商簽合同，是不是我說了算，什麼時候籤都行。
張鮮森 你好，買賣房簽署的合同有規定簽合同時間，不按時簽約有可能會按照毀約處理。實際上遇到這種情況還真不少，分享一下解決方法 自己理虧，和開發商協商，延遲一到兩個月還是可以的！開發商理虧，一般體現在房子的質量，交付，承諾等等，如果牽扯到某個經理或者銷售，那是極難的維權，直接律師函！ 致享法拍 正常是...