1樓：隨風
買房是民事行為，在買房交首付時都會簽訂購房合同。合同已經約定房屋總價、交房標準、交房時間、違約責任等。
建議購房者認真研讀合同，回憶購房全過程。
按以下方法應對：
1、如果有約定房價下降，開發商如何處理情況，以合同約定為準。如果沒有約定，以房價下降要求開發商賠償，法院不會支援。2、如果開發商在簽訂合同過程中有欺詐、脅迫、隱瞞、虛假宣傳等情況的，購房者可以蒐集、保留證據，據此向開發商提出賠償或提出退房。
2樓：船長
漲價了，你會被開發商起訴嗎？
買房又不是在京東買東西，還有保價。
現在買房不像幾年前了，買了就漲價。感謝房住不炒吧。你要是個剛需，管他漲不漲呢。
最後，買房子是個人行為。買定離手，願賭服輸。
3樓：鄭州樓盤點評
這種情況，是沒辦法起訴的畢竟你情我願的，假如房子漲了，你也不一定會額外給開發商補差價，你說是不。
像你這種情況其實可以提前避免的，找乙個專業的經紀人陪同你買房，會幫您規避一些風險的
如何避免買到爛尾樓
4樓：小浠小浠小浠
這種情況，起訴是沒有用的，買房是自己的選擇，我們現在買主要不是關注房子漲還是跌，而是是否能滿足自己眼下的需求。房價的漲跌都是波動性的，不是長期的。
5樓：孑煩了
你籤了保值協議嗎？沒有別犯傻了，找多幾個和你一樣處境的人，捂盤製造聲勢，不行僱水軍製造人為虛高，然後高位套現跑路就好，這個世界大部分的商業活動都是擊鼓傳花，你只要保證最後得到球的不是自己就夠了。
6樓：sulei
你可以選擇退房，但房貸產生的利息自己承擔。
08年那會兒全國房價短暫下行，各地都有新業主因為買貴了上街舉條幅聲討開發商彌補差價。一兩年後樓市轉暖，這些人再也不吭聲了
7樓：混不好我就不回來了
難怪在房開工作的朋友開玩笑說，他們現在是弱勢群體。
期房，房價漲了，購房者不會跟開發商分享漲價的收益。房價沒有漲到預到預期或者跌了，業主就要起訴，甚至到售樓處談條件。
契約精神呢，如果開發商沒有違背合同條款，以甚麼為由起訴？
8樓：王小朋
這個問題比較專業
付了首付簽了合同，過程中也不存在強買強賣，都是乙個願打乙個願挨，置業顧問有虛假宣傳嗎？開發商答應過房子只會漲不會跌嗎？
換一種思路，房價漲了你會給開發商補錢嗎？
刁民房價跌了，你嫌房價低。房價高了，你又嫌高。
按正常情況，中心地段的房價其實沒咋掉，掉的都是郊區，再加上年底開發商要回款，降價營銷很正常。
畢竟還有三條紅線壓著開發商，你要是買市中心，基本掉的可能性不高，甚至類似於深圳還在漲，都說房價跌了，但是你看著房價漲了，就是這個原因。
整體下行，中心區域還堅挺。政策還是要房地產回歸居住屬性，如果是投資就選中心城市中心地段，如果是居住，你關心它漲跌也沒用，你也不可能賣掉租房去住。
還起訴，去吧皮卡丘，法院都不一定接受你的案子
9樓：wubocao
今年光景不錯，多收了三五斗。家裡急用錢，想快點把稻公尺賣掉換點錢。於是拿到市場賣公尺，比別人的便宜幾毛錢
顧客勃然大怒，知乎求援：公尺農降價賣公尺，求教如何起訴。
10樓：飄渺的豬
這違背契約精神，畢竟如果房價漲了，開發商不可能起訴業主要回差價！
如果只是付了首付，可以取消繼續購買行為，如果簽了商品房買賣合同，則按合同內約定違約即可，如只籤了認購書，那就是失去定金罷了。
11樓：李亮
這種情況為什麼要去起訴呢？如果開發商給你承諾了在什麼時間內降價可補償，然後降價了可以起訴。大家都是成年人，要有契約精神。如果這個房子漲價了你會把漲的錢還給開發商嗎？
12樓：趙小胖聊房
這種情況，售樓部手續齊全流程合法，你沒有辦法起訴的，商品房它既然十個商品，就有漲和跌的時候，如果漲價你會補錢麼？肯定不會的，不能單純因為降價就去起訴開發商
13樓：姓知名乎
要麼自己拿著，要麼轉手賣了，不能讓開發商當冤大頭吧。
你可以試試，原價再退給開發商（如果他願意），說不定以後又漲起來了，你在找開發商買過來。
14樓：不彈菸灰
一定要起訴，一點兒道德都底限都沒有，一點兒法律觀念都沒有。
建議死磕到底，拿出所有的財產，全部變賣，請最好的律師團隊，一定要讓他賠償到底！！！
告到他傾家蕩產，這種企業，沒有底限，一定要告他，咱們不能吃這種啞巴虧！
去北京請律師，去上海請律師，請最好的律師！！！
15樓：不學無術
理論上，買了房，房價大漲，還沒有交房，開發商可以要求買家補差價麼？應該不可以。如果覺得虧的慌，得聯絡專業律師給於專業建議
16樓：程式設計界的RS6
這個？沒有起訴依據。有法律依據的都是雙相的責任和義務履行。反過來，如果首付付了，房子漲價了，開發商可以起訴你，補上差價嗎？一樣的。
17樓：
首先你要明確你的訴求是什麼？是退房？是退差價？
從你的表述來看，是在合同中有保價條款嗎？如果有，就可以以違反保價條款起訴。
如果沒有，那就看你自己了。怎麼起訴是你的權利，你要找個可以讓法院支援你訴求的理由。不過很遺憾，實在是想不出可以讓法院支援你任何訴求的理由。
另外起訴還要考慮時間金錢成本，律師一般不會接你這種案子，對自己名聲沒好處，可以找個新入行或者兼職的律師交點學費，讓他們練手。如果真心不想要這房子，可以找找其他開發商沒有達成的理由，比如交房日期，裝修質量等理由起訴，要求退房。不過勝率不大，最多庭外調解，給你一些補償。
這些補償可能會超過你因為這次訴訟投入的費用。
18樓：上海丁律師
就此，程式上講，肯定能找個理由起訴開發商，但是基本上是花錢白折騰，基本是敗訴的。
如果未來開發商交付的房子不符合合同約定，或者因為不可抗力你不能辦理貸款，那麼可以起訴解除合同。
19樓：一壺酒慰風塵
買房是雙方自願的，乙個願買，乙個願賣。誰也無法保證買的房就一定會公升值漲價，所以即使房子降價，你起訴誰呢?如果房子漲價了，是不也要起訴?
20樓：Edward
買賣這種東西都是你情我願的，人家也沒強買強賣，再說的房價漲了，你會把增值的部分給人家開發商嗎，人家也要起訴你要回那筆增值的錢嗎？
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