1樓：Shera 奚
簽了認購書是否可以退房，應當根據實際情況進行判斷。如果認購書符合應當認定為購房合同的條件，不可以隨意退房。隨意退房需要承擔相應的違約責任。
如果符合可以退房的法定情形，可以退房。比如開發商有不實描述等。這時候就是要想辦法抓開發商把柄即可。
2樓：之乎者也
需要主要幾個問題：
認購書中關於定金的約定是如何的；
認購書是否已經包含了購房協議的主要條款；
認購書關於違約責任如何約定的，對方的損失是否由證據證明。
如果是簽約定金，放棄簽訂購房合同一般不能要回；如果未約定購房相關的主要條款，首付款可主張退回。
3樓：司法民工彭律師
你好，根據你提供的認購協議上載明的內容，5萬元的性質屬於定金。如果是你單純不想購買的情況下，想拿回定金是有難度的。這種情況下建議和開發商友好協商哦
4樓：金律良言
認購書是預約合同，只是雙方就訂立房租買賣合同做出的約定。違反預約合同同樣需要承擔違約責任，這個違約是違反預約合同的約定並非違反房租買賣合同的約定，因為房租買賣合同尚未訂立。預約合同中雙方約定了定金，按定金的規則進行處理即可。
如果協商不成，建議起訴，請人民法院裁判。
簽訂了認購書，5W（3W認購書 2W延遲），購房定金能不能退？
周不嗔 如果想退全款，那就一定不能是自身原因退房。找找置業顧問有沒有用虛假或者含糊不清的詞誘導你籤協議的，那就可以甩鍋退全款了。而且要抓緊，五一看房人最多的時候，去大廳裡談判。最後最後的辦法，就是在簽約當天就正式合同主體條款提出修改，開發商不同意的話，就屬於雙方協商不成，應退全款。 辰韻律師 你好，...
買房，交了五萬元的定金，沒有簽訂認購協議，現在不想買了，可以要求退還定金嗎？
法律武庫 1 定金需要定金交付及書面合同兩個要件，缺乙個就不成立 2 不構成定金的，可以直接主張要回，畢竟只有定金才有定金罰則，其他預付款，首付款等都是可以直接要回的 3 對不願意的，可以先協商不成的可以法院訴訟。4 萬一構成定金的，可以看我https zhuanlan p 146711368 裡面...
婚後公公出首付只寫兒子名字，去認購前只告訴他兒子帶身份證，丈夫和公公都沒有主動告知我過，大家怎麼看？
結婚了寫你老公名字就有你一半產權。貸款也有一半。當然你也應該當面批評你老公偷偷的這種行為不對的。要不然以後他什麼事情更加得寸進尺不知會你。這一點很過分。 公公能夠在你們婚後買房出首付，不應該是感激涕零嗎？現在好多老人不出錢，但是想跟你們一起住 你們還要負責買房子，對比一下，不會感覺更幸福嗎？我覺得樓...