1樓：周不嗔
如果想退全款，那就一定不能是自身原因退房。找找置業顧問有沒有用虛假或者含糊不清的詞誘導你籤協議的，那就可以甩鍋退全款了。而且要抓緊，五一看房人最多的時候，去大廳裡談判。
最後最後的辦法，就是在簽約當天就正式合同主體條款提出修改，開發商不同意的話，就屬於雙方協商不成，應退全款。
2樓：辰韻律師
你好，根據《民法典》第五百八十七條規定「定金罰則」：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
」購房簽訂認購書約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。「定金罰則」：
買方違約，無權要求返還定金；賣方違約，應當雙倍返還定金。不知你所說的「廚房沒有窗、精裝質量差」是否為正式簽約時對認購書中確認的條件，從而確定屬於哪一方違約，雙方違約責任應如何分配。
在只簽訂認購書，未簽訂購房合同的情況下，是否能進行退房
Shera 奚 簽了認購書是否可以退房，應當根據實際情況進行判斷。如果認購書符合應當認定為購房合同的條件，不可以隨意退房。隨意退房需要承擔相應的違約責任。如果符合可以退房的法定情形，可以退房。比如開發商有不實描述等。這時候就是要想辦法抓開發商把柄即可。 之乎者也 需要主要幾個問題 認購書中關於定金的...
買房簽了2份認購書，但意向告訴業務員只要一套，業務員也沒告知我們籤的協議是不能退誠意金。請問能告他嗎？
京雲房產律師團 認購書是平等主體之間設立民事權利義務的意思表示一致的協議，是合同的一種。合同因其交易的多樣性而各有不同，隨著社會經濟 商業的發展變化，合同的形態也在不斷的更新，在法律上合同根據不同的分類標準可以有很多分類，其中一些分類為 雙務合同和單務合同 有償合同和無償合同 諾誠合同和實踐合同 本...
期房建委備案面積與認購書面積不一致？
涼快了 首先期房不可能設計72最後蓋出來就一定是72。那麼籤認購協議寫72到時候蓋出來75怎麼辦？找業主再交錢？業主可沒這準備，你首都動輒一平公尺幾萬塊的大家到哪臨時湊啊？所以先按82宣傳，合同按72簽到時候75你是按82準備的錢，不存在沒錢出的問題，到時候如果70我開發商給你退，或者頂大修和契稅。...