1樓：巨集詠華威法律諮詢
1，申請人必須是農業戶口。
2，申請人的戶口必須在當地或者是本村。
3，申請人或者是家屬必須沒有農村宅基地的使用證。
申請辦理農村宅基地時需要的資料：
1，戶口簿原件，影印件，身份證原件及影印件。
2，戶口所在地的當地派出所出具的居住證明。
3, 申請書乙份，委託書乙份
4，宅基地使用登記表。
申請宅基地的必要條件：
1，農村居民無宅基地的。
2，農村居民戶除身邊留一子女外，其它成年子女確需另立門戶，而已有宅基地低於分戶標準，這裡所說的標準時平均低於267平方。
3，回村落戶的離休，退休，退職的幹部，職工。復退軍人和回村定居的華僑等需要建房而又沒有宅基地的。
4，原來宅基地影響到城鄉規劃，需要收回或者是搬遷過以後而又沒有宅基地的。
另外，下面的幾種情況是不允許申請宅基地的：
1，買賣，出租或者是利用其它形式非法轉讓房屋的或者是違反了計畫生育標準超生的。
2，家中只有一子或者一女，已經有宅基地的，或者是戶口已經遷出，以及年齡未滿18歲的。
2樓：土流網
法律確實沒有說「居民」可以申請獲得宅基地使用權，只有集體成員才能申請獲得宅基地使用權，根據題主說的「農業戶口」且未遷移屬實的話，申請宅基地的「身份資格」應該還是沒有問題的。還有答主提到一戶一宅的原則，也是對的。國家土地管理法對宅基地的配置原則就是一戶一宅，也就是說一戶家庭只能分配到一處宅基地，題主現在未婚，是不滿足分戶的條件的，所以應該是不能另外申請新的宅基地的。
但是如果題主自己之後結婚組建新家庭的話，是可以分戶再申請宅基地的。
關於題主父母的老宅基地，政策上應該是允許重新翻建的，不知道題主所說的「 不讓對現有住宅有太大改動 」是基於什麼樣的地方政策環境？如果地方沒有新的建設規劃，應該還是可以申請翻建新房屋的，並且農村宅基地的翻建也是需要相關的行政審批，必須符合當地的住宅房屋建設標準，所以題主的心願設計圖紙的實現可能會被地方的政策規範所侷限，這一點不會因為是不是新批的宅基地而有所改變的。
另外，現在農村宅基地的審批很多地方已經凍結了，國家也正在推進對農村集體土地制度的改革，重慶等地已經試行了農村宅基地有償退出機制，因此現在的大環境重新申請新的宅基地還是蠻難的，而且集體內部的房屋買賣由於歷史等很多原因，大多數確實存在有不規範的情況，因此確實也不建議私自購買宅基地建房。
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