1樓：蝦仁劫
@Lawyer-LV提到的條款裡只有未利用情況下收回的，現實中收回宅基地的情況還有很多。
國有土地部分我了解不全面，但是考慮到國有土地不管出讓還是劃撥，都只是給乙個土地使用權，而且有期限，所以國家想收回是很容易的。
集體土地我稍微了解多一點。首先是剛才 @Lawyer-LV提到條款中說的，批准宅基地未使用，可以收回。但是其實實際操作中，村集體是不會主動這麼去做的，因為我們一般農村的習慣，宅基地分給某一戶，就表示世代都有這一戶享有建房權利，這些條款只是給需要收回的情況留下了相應的法律依據。
現實中比較常見的收回集體土地宅基地的情況有：1.戶主死亡且未有法定繼承人繼承，土地上的房屋無主，且無法再利用，村集體會登出該土地使用證，重新拿來利用；2.
房屋嚴重損毀，戶主不想繼續使用，可以登出後給村集體中其他人使用；3.未利用的宅基地（即沒有建房的閒置建設用地），村集體可以收回，不過一般農村傳統是要開村民大會表決的，當然首先原來分到該土地的人要自願；4.徵地的情況下，原則上沒有原土地使用人同意是不可以強制徵地的，但是一般地方性行政條例或流程辦法中都有規定一些特殊情況下經村委會開會表決可以強制徵地的。
強調：一般在宅基地上建有房屋且已辦理集體土地使用權證的，集體沒有權利強制收回該土地使用權。
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