1樓：凱諾賈律師
你好，一般情況下宅基地是不允許被買賣的，而且所簽協議也可能屬於無效，而且拆遷補償是給予房屋所有權人的，如果沒有過戶，那麼拆遷方可能會與原房主進行協商，建議通過法律途徑來解決
2樓：房導航
這要看你當時買宅基地時是否合法合規，如果經過有關部門的批准，合法手續購買宅基地，那拆遷補償款就歸買房。若未經批准買賣，私下交易的買賣合同無效，賣方來爭拆遷補償款，與之溝通商量。
僅供參考！
3樓：土流網
根據「地隨房走」原則，宅基地房屋的轉讓必然會導致宅基地使用權的轉移，因此宅基地房屋無法像商品房那樣自由流通，其轉讓一般侷限於同一集體經濟組織內部。
如果宅基地房屋買賣雙方不屬於同一集體經濟組織，一般認定買賣合同無效。這種情況，賣方反悔，買方就很被動了，一般只能要求賣方退回買房的錢。
對於發生在同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣，只要符合法律法規規定的農村宅基地的用地條件或者經過有關組織或部門批准的，一般應當認定房屋轉讓行為是合法有效的，雙方當事人應依約履行。這種情況，補償款歸買方。
4樓：踐走偏鋒
宅基地不能買賣，可以合法流轉（地隨房走）
由於宅基地所有權屬於集體，經濟合作組織成員內部可合法流轉，如果買了房子如果可以把宅基地使用權變更下
如何補償宅基地的拆遷？
北京中復律師事務所 來自中復律師的答案 解決農村徵拆問題，要從三個大的維度考量 一是頂層設計的角度，國家要通過制度設計，合理規範徵拆的流程，確保監管到位。二是徵收主體的角度，要制定合理的徵補標準，嚴格按照法定流程執行徵拆事宜。三是從被徵收農民的角度，積極參與，在發現違法徵拆後，及時通過復議 訴訟等方...
城市人如何買宅基地或者農田？
土流網 目前不能合法購買。中國法律明確規定禁止城鎮居民購買農村宅基地使用權建房或者購買農村宅基地房屋，現實生活中私下購買交易的宅基地和宅基地房屋不在少數，但是一旦發生產權糾紛，通常的司法判決是購買協議無效，要求相互返還宅基地和買房款的。而農田屬於集體所有，主要為家庭承包制，只有集體成員能夠以家庭為單...
宅基地可否被城鎮子女繼承
凱諾律師事務所 你好，法律中規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有 宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有。所以說，農民老百姓只有宅基地使用權，而沒有所有權，所以是不能繼承的。 北京京平律師事務所 根據 憲法 以及 土地管理法 的規定，農村和城市郊區的土地，除...