1樓：土流網
目前不能合法購買。
中國法律明確規定禁止城鎮居民購買農村宅基地使用權建房或者購買農村宅基地房屋，現實生活中私下購買交易的宅基地和宅基地房屋不在少數，但是一旦發生產權糾紛，通常的司法判決是購買協議無效，要求相互返還宅基地和買房款的。而農田屬於集體所有，主要為家庭承包制，只有集體成員能夠以家庭為單位進行承包。不適宜家庭承包的四荒地對外進行招標時也必須經過村代表大會投票表決，因此購買的途徑亦不可為。
現行政策是土地流轉合法化，城市人口和農業企業可以通過土地流轉獲得農村土地的經營權從而間接獲得農村土地，但是土地流轉要求不得改變土地用途，只能用於農業生產。
2樓：王先生一直很淡定
按照中國現行的法律規則制度，農村宅基地只能轉讓給本村村民，城裡人是無法購買農村宅基地的，這是無效沒有法律保障的。
農田的話是可以經營承包的，只要是地塊型別是屬於個人而不是屬於集體所有。
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3樓：蔡先森
根據法律規定，宅基地是該村集體的農戶或個人用作住宅而占有、利用的土地，如果你是城裡人，你「購買」的宅基地是沒有法律保障的，另外，在中國，你購買的無論如何都是使用權，所有權是該村集體的往大里說還是國家的。
當然，在現實中，如果你知道那裡要徵用拆遷，你先購買了，興許能有些收益，但是也是存在風險的，不受法律保護的。
如何補償宅基地的拆遷？
北京中復律師事務所 來自中復律師的答案 解決農村徵拆問題，要從三個大的維度考量 一是頂層設計的角度，國家要通過制度設計，合理規範徵拆的流程，確保監管到位。二是徵收主體的角度，要制定合理的徵補標準，嚴格按照法定流程執行徵拆事宜。三是從被徵收農民的角度，積極參與，在發現違法徵拆後，及時通過復議 訴訟等方...
宅基地自建房在新修改的城市規劃中被劃入了生態綠地的範圍，會不會被拆遷
市民先森 這個要看土地利用規劃，以及最新版的鎮村布局規劃，因為農村宅基地不屬於城鎮開發邊界以內，所以城市總體規劃可以不在圖紙上進行表達。在土地利用規劃中，如果你的宅基地屬於允許建設區，不會拆 如果屬於村控區，大概率會拆，早晚問題 如果屬於其他用途區，大概率不會拆。在近期編制的一輪鎮村布局規劃中應該也...
城市規劃區內宅基地自建房在城市總體規劃上被規劃成生態綠地，會不會被拆遷？
村口老李頭 你這一塊是否可以說是郊區？如果是建議去規劃局諮詢一下，如果是城中村的話我認為還是會被拆遷的。我們這邊就有乙個3年內自建房拆遷計畫現在已經完成了，而且這個情況拆遷賠不了多少錢。因為不是商業徵購。 郭子健 首先，這是一張疑似是總規 城市總體規劃 的用地圖。為什麼自建房會在生態綠地裡面呢？因為...