1樓：北京中復律師事務所
來自中復律師的答案：
解決農村徵拆問題，要從三個大的維度考量：一是頂層設計的角度，國家要通過制度設計，合理規範徵拆的流程，確保監管到位。二是徵收主體的角度，要制定合理的徵補標準，嚴格按照法定流程執行徵拆事宜。
三是從被徵收農民的角度，積極參與，在發現違法徵拆後，及時通過復議、訴訟等方式進行救濟。
具體可以從以下角度分析：
重要的是頂層設計：
徵拆的流程是什麼？徵拆要補償哪些內容？徵拆按照什麼標準補償？徵拆要什麼時候聽取被徵收人意見？這些問題都是徵拆過程中最重要的問題，而解決這些問題，最重要的就是頂層設計。
比如2023年《土地管理法》規定農用地按照「區片地價」補償，極大地提高了補償標準，將會對後續的徵拆工作產生巨大影響。
最關鍵的是徵收主體：
制定的補償方案合不合法？有沒有聽取被徵收人的意見？是否根據法定的流程開展徵收工作？
這些問題是徵收主體在落實法律規定，實施徵拆過程中需要解決且無法避免的問題，只有解決好這些問題，才能做到「農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障」，才能降低糾紛的發生概率。
最迫切的是被徵收人：
被徵收農民因多方原因，很有可能成為徵拆過程中的「弱勢群體」，所以解決好「普法問題」，提高被徵收人的權利意識也是解決目前徵拆問題的迫切手段。比如讓農民了解「對徵收決定可以訴訟」「對補償決定可以訴訟」「對安置方案不滿意，可以要求聽證，提出意見」，只有這樣，才能減少不合理補償的發生。
2樓：凱諾賈律師
你好，土地管理法中的規定，給予被徵收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平
3樓：凱諾律師事務所
你好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於其原有的生活水平。一般土地的補償費和安置補助費是按區片綜合地價來確定的
買的宅基地被拆遷後，賣方來要拆遷補償款，怎麼辦？
凱諾賈律師 你好，一般情況下宅基地是不允許被買賣的，而且所簽協議也可能屬於無效，而且拆遷補償是給予房屋所有權人的，如果沒有過戶，那麼拆遷方可能會與原房主進行協商，建議通過法律途徑來解決 房導航 這要看你當時買宅基地時是否合法合規，如果經過有關部門的批准，合法手續購買宅基地，那拆遷補償款就歸買房。若未...
宅基地能買賣嗎？
北京市盛廷律師事務所 按照國家明文規定，農村宅基地是不允許買賣的，通常所說的買賣是指宅基地的轉讓。宅基地轉讓 1.轉讓人和受讓人須為同一集體經濟組織員，即宅基地只允許內部轉讓 2.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地申請條件 3.轉讓行為取得集體經濟組織同意 4.宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併...
現在怎樣取得宅基地？
巨集詠華威法律諮詢 1，申請人必須是農業戶口。2，申請人的戶口必須在當地或者是本村。3，申請人或者是家屬必須沒有農村宅基地的使用證。申請辦理農村宅基地時需要的資料 1，戶口簿原件，影印件，身份證原件及影印件。2，戶口所在地的當地派出所出具的居住證明。3,申請書乙份，委託書乙份 4，宅基地使用登記表。...