1樓：張老闆的大管家
KFS肯定不會留下什麼把柄給你的，但是他說的你要是全都相信了，那也是要過錯年的。
看看這小區的水系，湛藍湛藍的，藍的那麼……啊，這所以不要只相信宣傳，所有的東西眼見為實，有時候眼見不一定都是真實的，尤其是所謂的精裝修，看不到的地方太多，地板磚貼不瓷實，空谷地方太多，可以用敲擊聽聲音辨別，地磚上牆貼不住，得過個三四年才可能掉下來，衛生間閉水試驗做的不到位，慢慢滲透一年多樓下才會發現，至於板材、家具這種東西，以現在的造假技術，不拆開了你永遠發現不了。
所以呢，這個事，能發現多少算多少吧，也是個運氣的問題。維權渠道稀少，過程繁瑣，都是費力不討好的事情，除了發現問題的時候罵一句良心大大的壞了以外，其實也沒有太好的辦法，只能是多學習多看積累經驗。
2樓：隨風流浪
應該不能說是虛假宣傳，只是說有的後期根據居住人群有的難以實現。還有的看怎麼理解，比如偏遠，遠離繁雜，得以心靜。比如吵鬧的街道出入及繁華。
3樓：
首先大部分資訊還是真實的，畢竟這方面監管不少，都是假的直接定性詐騙了。
其次就是要清楚乙個邏輯，開發商和案場銷售的目的只有乙個，就是把自己的新房賣出去，所以他們會盡全力讓自己的專案看起來好一點，監管要求的內容必然不能少，不過但凡能美化的地方一定會美化。例如比例尺不定的區位圖，樣板間稍微小一點的家具，以及各種美化過後的文案。
如果實在不懂，建議找找身邊懂房子的朋友一起去看看。
4樓：網際網路新貴管家
是真的，但是開發商會避而不談劣勢的地方。重點說自己的優勢，比如離地鐵近，但3km真的很近嗎？還是要親自體驗。
所以不要聽置業顧問一面之詞，還是要綜合上網查一下資料，自己實地看一下。
5樓：更糊塗的貓
通常我們不敢直接寫虛假的資訊，都是玩文字遊戲。比如4888元起，可能這個價的就一套。。還被內部的人買走了。
比如距離地鐵站僅十分鐘車程，那可能是完全不堵車開80碼的時間，早起高峰期可能要開一小時。。。。。還有一些不合理的戶型吹成創新戶型啥的。。。。
另外有時候沙盤和戶型模型（故意弱小家具顯得房間大）的比例跟實際不符。這些就需要購房者有點實際的常識，比如多大開間大概是什麼體驗（戶型圖上標註的尺寸一般是不敢作假的），比如綠化率多少的小區大概是什麼環境。
但是凡是寫到合同上的基本一定是真實的。
6樓：轉圈圈
肯定是會有一些誇大部分在裡面的，但基本屬實，所以如果買房的話呢，一定是要先了解好，像開發商銷售在給您講解的時候所說的一些規劃，一些配套等一些東西，自己呢再了解清楚，或者說是園區裡面的一些東西，交房的時候有哪些東西，品質是什麼樣的，然後再根據自身情況決定該不該購買。
7樓：小白
我就是做地產的。這個問題比較廣，簡單來說吧，現在大部分開發商宣傳的內容都是比較真實的，特別是在一二線城市，抓的嚴乙個投訴就很麻煩。那如果在三四線甚至是縣城，會有部分開商存在虛假宣傳。
8樓：烽火樓市
地段規劃方面基本是真實的，這方面對於買房人來說比較有參考價值，一般人不如開發商對規劃的了解多，虛假宣傳會被追責的。樓盤品質方面，一般會有誇大的成分。
9樓：多佛
現在的市場情況還是很透明的，各項市場監督比較完善，對於大房開本身自己的法務都會很謹慎，所以可信度還是很高的，當然也需要有自己的辨別能力，over!
10樓：咔紊c
開發商說的一般還是真實的，銷售給你說的就不一定了，可能會誇大其詞。
最終還是看簽合同的時候，注意看不利條款。
還有就是千萬別太相信置業顧問說的，買之前最後都多去周圍看看走走。
11樓：5U無憂驗房
這真的是智者見智仁者見仁了，目前國內大部分開發商介紹的樓盤資訊，或多或少有誇大成分，買房時，能給的建議是一定要注意合同，開發商對自己不利的條款，不會寫在明顯的地方，需要你仔細斟酌，不要著急簽合同
12樓：夏侯頓悟
低情商：坐落郊區荒無人煙，產權性質是公寓（40年產權商用水電高稅費），遇到限價需要用裝修來補差價
高情商：盡享山水景觀，不限購，帶豪華精裝修
13樓：餘予與
首先看在什麼地方，越大城市越規範越真實。再看是什麼開發商，大房企和良心房企相對真實。但只要是宣傳總有些美化的，因此消費者還是要睜大眼睛。
14樓：秋水
開發商大部分是真實的，當然也有一小部分銷售誇大的成份，但是案場銷售所有的說辭都是很嚴謹的，不像一些中介，可以隨便說不負責
15樓：大理房產
介紹的資訊只是告訴你有了，已經投入使用的配套設施，醫療、教育肯定是真實的，沒有投入使用那就存在虛假宣傳，開發商只是會按照購房合同約定的給你，其它的宣傳資訊都需要你自己去落實。
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