1樓：阿毛專屬
我房子產權也這樣，一樓是商鋪上面住宅是附加的意思，綜合用地產權只有50年，我們繳納稅款是按照商業稅費繳納的，合法用地。還有一點我早期的房子是預製樓板，使用年限也只有50年，可能也有點原因吧
2樓：土流網
按國家政策規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
不過，如果土地使用者是通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
3樓：stilllucky
住宅用地的出讓年限是70年，意思是最高70年，不是一定70年，換言之可以60年，50年，只要不超過70就行。所以50年理論上操作上都沒任何問題。但是根據經驗，個人猜測可能不是出讓時就約定50年，而是經轉讓之後，剩餘年限50年，2023年是換發證。
想要核實清楚出讓年限的話，可以去看一下出讓合同，裡面會有明確的出讓起止時間。
個人土地使用權交易？
yungou 私人的土地使用權是無需招拍掛的，招拍掛指的是公有土地。至於土地的定價一定要你自己決定。如果可以的話，你可以掛到中介去，多問幾個中介，多掛幾個中介。 你這張證是可以 房屋所有權 可以交易 買賣流通抵押 地隨房走 你賣給他人，剩餘的土地使用權跟著房屋所有權走。你父親說以前是集體土地，什麼原...
新不動產證土地使用權只有20年，到期後能夠自動續期嗎？
怪咖 1 物權法 第一百四十九條規定 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定 沒有約定或者約定不明確的，依照法律 行政法規的規定辦理。2 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條...
為什麼建設用地使用權可以抵押而集體土地使用權不可以呢？
諾諾思考 2016年的問題，現在反觀一下，先說結論 乙個物品適用的範圍越廣，安全係數就越高，而抵押的本質就是在保障安全性上價值變現。集體土地已經可以抵押了，2019年新 土地管理法 規定 農村集體建設用地在符合規劃 依法登記，並經三分之二以上集體經濟組織成員同意的情況下，可以通過出讓 出租等方式交由...