1樓：
按社科院說法，14億人，每人5萬人民幣就可以瓜分中國，平均可得地6850平公尺。
回到現實：5w買一平公尺，70年產權，還指不定哪年要被拆遷。
2樓：
應該有類似的估算方法以及允許偏差的範圍，工程裡所有專案都可按以下方法進行投資估算，但並非所有人都能準確估算，經驗豐富的人手裡掌握的大量估算資料及類似工程的決算資料。水平越高，估算偏差越小。以工程專案投資估算為例：
一. 投資估算的內容與作用
1. 內容
1)固定資產投資估算：按費用性質分；建築安裝工程費、裝置及工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費、漲價預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（暫停徵收）；
2)流動資金估算流動資金 = 流動資產—流動負債
二. 專案建議書階段的投資估算
1. 投資估算的方法——專案規劃和建議書階段投資估算精度低，可採用簡單的匡演算法。
1)單位生產能力估算法
C2 = （C1 / Q1）Q2 F
① 主要用於建設投資與其生產能力間為線性關係的型別專案。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。
② 通常分解專案下屬車間、設施和裝置，分別按此法計算後再彙總。主要用於新建專案或裝置的估算；
③ 應用該法應注意：A.建設條件相同；B.配套工程類似： C.時間性
④ 單位生產能力估算法誤差較大，可達±30%，只能粗略快速估算。
2)生產能力指數法——又稱指數估算法。
C2 = C1（Q2 / Q1）x·F主要適用於投資與規模（或容量）呈非線性關係，且單位元造價隨工程規模（或容量）增大而減小；
② 一般情況下0已建類似專案的生產規模與擬建專案生產規模相差不大，且擬建專案生產規模的擴大僅靠增大裝置規模來達到時，x取值約在0.6—0.7之間；若是靠增加相同規格裝置的數量達到增加生產規模時，x取值約在0.
8—0.9之間；
③ 精確度有所提高，一般可控制在±20%以內，且不需詳細工程設計資料，只要知道工藝流程及規模即可。
3)係數估算法——也稱因數估算法。
① 簡單易行，但精度不高。一般只能用於建議書階段。
② 國內常用的方法是裝置係數法和主體專業係數法，世行投資的專案估算常用朗格係數法；
朗格係數法基本原理：分別計算直接成本和間接成本再彙總成建設總成本費用。
4)類似專案對比法
5)指標估算法：可用在本階段和可研階段，簡單易行，適用面廣。對一般通用性專案有效，精確度適用。
2. 投資估算精度要求
1) 專案規劃階段的投資估算：一般允許誤差大於±30%；
2) 專案建議書階段的投資估算：精度要求控制誤差在±30%以內。
三. 可行性研究階段的投資估算
1. 投資估算的方法：除了單位生產能力法、生產能力指數法、係數估算法、類似專案對比法之外，還有：
5)比例估算法
I = 1/K·∑QiPi_
6)指標估算法：
① 建築工程費用估算：
a) 單位元建築工程投資估算法單位元建築工程量投資×建築工程總量
b)單位元實物工程量投資估算法： 單位元實物工程量的投資×實物工程總量
c)概算指標投資估算法
② 裝置及工器具購置費估算
③ 安裝工程費估算：
安裝工程費=裝置原價×安裝費率=裝置噸位×每噸安裝費=安裝工程實物量×安裝費用指標
④ 工程建設其他費用估算
⑤ 基本預備費估算： 工程費用和工程建設其他費用×基本預備費率
7工程量估算法：適用於簡單或單一專案，是本階段最有效的一種方法。要求可研具有相應的深度，各專業能按要求估列相應深度的工程量。 C = ∑Qi×Kj
2. 投資估算精度要求
1)預可行性研究階段的投資估算：控制誤差在±20%以內。
2)可行性研究階段的投資估算：審查批准後即是設計的限額，控制誤差在±10%以內。
四. 投資估算的步驟
1)分別估算各單項工程所需的建築工程費、裝置及工器具購置費、安裝工程費；
2)在彙總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費；
3)估算價差預備費和建設期貸款利息；
4)估算流動資金。
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