為何在買賣合同中，無權處分不對抗惡意的第三人？

1樓：

要解決你的疑問，關鍵在於理解債權行為和物權行為，以及法律行為的生效要件。

債權行為是以發生債權債務為內容的法律行為，甲乙訂立買賣房屋的合同，這是甲乙間的債權行為，但是房屋所有權尚未發生移轉。

物權行為是發生物權變動的行為，即甲乙間達成轉移房屋所有權的合意。

債權行為的生效要件為當事人具有行為能力，意思表示健全無瑕疵，不違反法律行政法規強行性規定以及社會公共利益。因此不管甲是否為房屋所有權人，不管乙是否善意惡意，甲乙的買賣合同（債權行為）都是有效的。

物權行為的生效要件比較特殊，除了需具備以上債權行為的生效要件，還需要有處分權以及公示（動產交付，不動產登記）。因此如果甲不是房屋所有權人，則物權行為效力待定，但是如果乙是善意不知情的，則根據善意取得的規定，該物權行為仍然是有效的，所有權可以發生變動。

2樓：柚子小姐

為了保護新形成的法律關係促進交易

對善意第三人而言 1對處分人的無權不知情（善意）2支付了合理對價無權處分不影響合同效力

3樓：刪繁就簡

1不知情，2支付合理對價，3該交付應當交付，該過戶應當過戶(具體那種情形要依照財物轉移所有權的方式)。至於為什麼要善意這個很簡單，感覺你學法律沒有仔細思考，或者一時沒有想通，比如我租用別人的東西，卻把東西賣給第三人，第三人明知不是我的東西，還支付價款，你說他能不能取得物的所有權。