國有建設用地使用權？

1樓：昆明房產劉若塵

國有土地使用權，指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權具有重大意義，國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用國有土地。使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。

按照土地用途不同使用期限也不相同。

居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期後可以申請續期。

取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

2樓：宰予

建設用地使用權即使用國有土地的權利，中國憲法規定了土地為國家或集體所有，個人僅有使用權，使用權到期後應當依法申請續期，行政審批部門無法定事由應當准予續期，產權一般指地上建築物或附屬物的所有權，是所有權而非使用權。