1樓：「已登出」
如果出台政策把安裝電梯後高層增值部分補償給相對稱的低層如何？建立乙個區域賣房資料中心，相當於裝完電梯後底樓的房屋價值還外帶高層的增值部分，當頂樓完成一次交易後將增值部分交給底樓後，底樓的附屬價值就清空，底樓賣房反之。實行起來確實確實比較煩瑣。
2樓：大浪淘沙
首先，怎麼建？透明玻璃的還是實心的，只是破壞樓梯平台的牆還是如何？什麼樣的單位建設？能保證麼？
然後怎麼算錢？建設要錢吧，維護執行要錢吧？維修要錢吧，要不要對低層補償？
最後，出問題找誰？
等等這個不是一棍子買賣，混的差的指不定就是一輩子，誰來給個詳細的章程？
如果說這些問題都考慮過了，準備好了乙份符合所有人利益的計畫書，再找人簽字難麼？
3樓：心理諮詢師許燁
上海老小區電梯改造，高樓層老人拍手叫好，底樓住戶擔心被遮光，承受噪音干擾，堅決不同意。樓組長上門勸說：「你不能光考慮自己的利益，要考慮那些腿腳不便的高樓層老人」。
這是老小區電梯改造的難點，大家都有各自的難處。此時用道德說教來作為改造推動力，顯然對底樓住戶是不公平的。更別提加裝電梯之後，底樓房價在市場上的波動。
我倒是在網路上看到了一款「爬樓神器」，據說已經在北京試點，收效較好。這種爬樓器成本低，安全性也通過了驗收，也不會像大型電梯那樣引起高、低層住戶的利益衝突。
上海老小區，或許可以考慮用這樣更低成本，不太會引起居民矛盾的方式，來改善老年人上、下樓難的問題。
4樓：不上大地球不改名
我是堅決拒絕推行加裝電梯的，雖然我不住在老舊小區裡。但是首先你要搞清楚什麼人住在老舊小區裡，一般都是經濟能力較差的年輕人，或者是念舊的老人們。
有錢的人，早就搬出去了。那麼問題來了，電梯作為一種電器，他有他的維修成本和運營成本。那麼他的收益是什麼呢。
高樓層的能獲得便利，低樓層什麼也得不到而且還要被占用公共面積憑什麼呀。還有憑什麼當年我多花錢的房子要無故貶值？那麼對低樓層沒有任何好處，反而損害人家利益的事，你憑什麼道德綁架人家，人家就活該慷他人之慨？
想住電梯樓，自己換房子去。別去綁架別人的利益。
5樓：5236383
樓上的都忽視了這個問題，加裝電梯後想要舊改、棚改就很難推了，本來高層的最盼著舊改，你一加電梯，他們絕對會成為舊改的釘子戶，我們深圳這邊的舊改難度大家可想而知。
6樓：淺淺的坑
就算全員同意順利安裝上去了，不見得高枕無憂哦。
後期維護修理也可能是坑
（公家單位裡的電梯不超過5年而且有電梯公司定期維護還不三天兩頭停擺繼續走樓梯）
7樓：slick
其實就是利益鬧的。
先說立場，電梯該裝就必須裝，絕不允許出現一票否決的情況。
安裝電梯等於一場便民改革，而改革必定產生陣痛。電梯，便利的是高層住戶，的確沒有給一樓帶來任何好處，反而貶值。從這一角度來說，一層屬於改革前的既得利益集團，改革令一層利益受損。
如何解決: 實際上可以鄰里協商解決，個人認為較好的電梯安裝費方案是(按六層考慮)
一，電梯裝在正層，安裝費可以按5:4:3:2:1:-3分配，一樓得到適當補償。
二，電梯停在半層，安裝費可以按4:4:2:2:0:-2分配。
後期維護費用，就按照5:4:3:2:1:0分配，或者刷卡記次乘坐。
8樓：專屬頻道726
我贊成按照方案來，該怎樣怎樣，該賠償賠償，該出錢出錢。對於那些無論如何都不願意的極少部分人不予理會。
無論幹什麼都有反對的人，規矩怎樣來就怎樣來。舉個例子，低層為了自己利益反對是自私的表現，高層為了利益不顧低層反對也是自私表現，大家並沒有什麼不一樣的，不要滿嘴仁義道德，說得冠冕堂皇，伸張正義一樣，一句話說完就是吃虧了，老子不願意就這麼簡單。
9樓：monDragon
真的是需要解決老人上下樓問題？
那我建議：
1.如果老人有子女住電梯房的，請老人的子女與老人的房子互換。
2.如果1不成立，請老人把房子賣了購買1樓或者其他小區電梯房。
10樓：
如果是六層樓，3-6樓共有24戶人家，每戶人家都是三口之家，平均每人每天上下樓梯四次，10年共計1000000人次乘坐電梯。假裝電梯費用和維護費用加起來大概50萬人民幣，折算下來，每人次乘坐一次電梯要5角錢。如果有商業公司承建了電梯，通過刷卡/掃碼的方式按次收費，一人一次5角，我很懷疑目前在小城市大部分人還是不會付錢乘坐電梯的，畢竟三口之家一起從三樓下來一次就是一塊五。
11樓：
首先我們站在絕對中立的角度去考慮加裝方案，再和原來的方案比較。
先訂原則，誰受益誰出錢。那麼將加裝電梯後受益的住戶，受益幅度，列表出來。有人會說，樓盤公升值，但我又不賣，這受益就不關我事，這沒關係，我們可以簽訂合同，當你賣房子時，就得支付規定的受益金額。
總受益金額用來支付加裝電梯費用和支付受損住戶的費用。這又有問題了，受益金額是未來的，怎麼用來支付呢，我們可以引入銀行，將這些受益房子抵押給銀行，提前得到受益金額，當受益住戶賣房子時銀行按比例自動扣款。如果這房子一直不賣，到時間後，受益住戶轉變成不受益住戶，剩下的貸款由全體住戶按比例共同承擔。
以後電梯報廢重新安裝，照此辦理。這才是公平的方案。
而現在普通的方案是什麼呢，就是一二樓不用付錢，每高一層加五千，這種方案，頂層是佔了大便宜的，如果我是頂層，就算之前不打算賣房子的，加裝後，增值至少幾十萬，都要考慮是不是應該賣了。中間樓層看似沒怎麼吃虧，但要知道沒電梯中層是最高值的，是處於一棟樓最容易賣出的位置，加裝後就失去這個價值了。低層就不用說了。
這樣比較的話，能推行也是欺騙群眾認知上的不足，連哄帶騙的，大家都了解的話，能推行才是奇怪。
12樓：Aro
不是一錘子買賣後續太麻煩高層裝了電梯賣了後來的業主不按照之前的協議繳納費用找誰去？而且電梯這東西壞了維修是強制的有一戶不出錢就停了還乙個磚混結構從安全角度不適合裝電梯說句不好聽的老人們裝電梯用幾年走了剩下的就是一堆爛賬中年人年輕人等他們老了有機會用得上嗎別說老舊小區的電梯我看就是高層小區以後的電梯也是個大問題
就不說電梯想想老舊小區的防盜門吧是不是有了還不如沒有
13樓：
我家有套多層三樓的房子，我不同意加電梯。
本來最貴最好的樓層，自住合適，賣房容易出手，裝了電梯後相對優勢變弱，我何必損己利人呢？電梯得利最大是頂樓次頂樓，低樓層反而增加存在或潛在負面影響。
想住電梯房買電梯房去，或者把補償協議談妥。
道德綁架恕不支援。
14樓：施佳銘
沒那麼簡單。電梯是特種裝置。安裝完了之後還有維保費用。
安裝得找專門的公司。維保也是，而且每年都得檢驗。這都是錢。
電梯安上了物業費不交維保跟不上，就等著沒事就壞吧。。。。
這不是一次性拿錢就能解決的問題。
反過來說，一次性拿錢都拿不出來，你還指望著年年再掏一部分？
錢交不上不給維保，先不說監管方面的罰款，乙個沒事總壞的梯子，誰還交錢。
惡性迴圈。
15樓：
不知道咋想的，為啥早在老小區加裝電梯，家裡有老人嫌不方便，你把房子買了，買帶電梯的就好。為什麼因為這些人的利益損害低層使用者利益？
16樓：zgang
鄭州市的政策是不反對，不參加也算通過。這樣阻力就小了，但是參加的還是少，令人頭疼。感覺還是要出資金太大，個人要五六萬以上，很多人覺得貴。
低層的又沒有補償也是問題。因此國家應該增加補償，個人出不超過3萬就好。
17樓：安生
高層使用者的訴求是慾望的訴求，而低層業主的訴求是合法權益的訴求，性質不一樣，高層業主的慾望不能建立在侵害低層業主法律賦予的權益上，也不構成侵犯低層業主的理由。
18樓：maok1111
到底是原來賣一萬一平的一樓和八千一平的七樓在安了電梯後會變成一樓一平八千七樓一平一萬？
還是一樓仍舊一平賣一萬，而一樓不願意見到原來賣八千一平的七樓也有可能會漲到一萬？
至於老人小孩上下樓方便與否，他才不管。
這就是人性。
19樓：小域123456
我最近也遇上了這事，裝吧，擔憂的是安裝電梯後一年質保期滿後，它的零配件及維修費用。因為是只有我們乙個單元加裝，準備單元在14戶挑三人管理。不裝吧，乙個單位的，抬頭不見低頭見的
20樓：Yang
我們的步梯一二兩層是商用，門面朝前開，住戶門在後面。如果安裝倒是省去了一樓二樓溝通的麻煩。
遺憾的是，十八縣開外小縣城，沒聽說要改電梯啊。
不知道要等到哪一年。
21樓：
因為裝電梯，要考驗這棟樓，每乙個住戶的經濟條件和思想素質。
遮光？有鋼化玻璃的電梯外殼款式，不會遮光。
費用？要拆遷的自然不會讓你裝。不拆遷的起碼能住三五十年，你是想50年沒電梯坐？想想之前的天然氣管道，拉光纖，網路基站，哪個沒鬧過，現在還不是乖乖裝上。
房價？當每棟樓都有電梯的時候，你還沒有，這不就相當於變相給自己降低房價？還是說想給社會做貢獻，想解決年輕人買房難？
當一棟樓的人，只有你不同意，不就相當於和所有住戶對著幹？未來的日子別想有什麼鄰里關係。
我是覺得，裝電梯沒啥壞處。當然還是看實際情況，不是說不同意裝電梯就是心裡壞。
我父母家，就在水平都還不錯的老小區。早期選了幾棟樓示範過，大家反響都還不錯。去年每次回家，小區裡就像春筍一樣多出來幾個電梯。
不清楚一樓是怎麼樣，我家住二樓，家裡人是很同意的，估計今年回家我就能坐上。
其實還有一點，像這種老人多，有錢又有閒的小區，都有幾個各行各業的大佬，所以像裝電梯這種單子，一般都由xx大佬家xx親戚開的xx公司內定了。剩下流入市場的單子，也就是題目中的一部分「老舊小區」。
當然，和小區的平均水平來看，我肯定是拖後腿的。
說著說著流下淚來。。
22樓：
看了諸多高明回答，覺得多層老舊小區改造加裝電梯，主要還是乙個資金難題；所以要從老舊小區綠色節能環保可持續出發，公升級改造後小區能夠產生持續的效益問題；
而零有模式能夠滿足這方面的要求。
零有模式是老舊小區綠色環保改造過程中，
居民零投入、有分成的方案，即居民舊改零投入而且有效益分成，故簡稱零有模式。
零有模式為什麼可以做到老舊小區改造的居民零投入、有分成？
這是因為零有模式引入了小區綜合能源解決方案和共享產權房二大創新概念，小區綜合能源解決方案和共享產權房，都能給小區居民帶來收入而且零投入，
足以覆蓋加裝電梯的方方面面，所以能夠快速推廣。詳情請參閱：
思想之花醉美：零有模式，老舊小區改造資金難題的可持續之道
老舊樓房加裝電梯有什麼合理方案，部分業主不想加裝該如何維護權益？
愛你 我住的是，廣州越秀區，前年同意了加裝電梯，在交錢之前，很確定得說可以裝了，各方面的問題都解決了 但是交了錢之後，又說不知道能不能裝，也沒有一點進度，可以告訴我們，我們問那些電梯小組的人，也沒有一次是回覆的，當我們說要退錢，就開始罵人 不知道這樣，我們怎樣去維權，也不知道有那些可以監管的部門 村...
怎麼解決老舊小區亂象
我的解決辦法就是離開 私搭亂建 自己劃車位按地鎖，陽台搭棚子 圈地占地 種樹 種花，後窗戶鑿牆打洞蓋亭子。停車 沒搶到車位的，只要有地方能停就停，什麼行人路 消防通道 花園綠地，一到晚上，小區道路中間也會停一排，在加上兩邊停的車，全憑技術進出小區。離開了得有4 5年了，前幾天和之前的朋友吃飯，問起現...
求教如何有效阻止惡鄰加裝電梯
答案 1，聯合本單元不願意裝電梯的鄰居反對。2 說服本單元鄰居反對裝電梯。結論 當反對人數加起來超過三分之一就可以了。本人對裝電梯的觀點如下 國家現在制定了政策或規則允許裝電梯，那麼在這個規則框架下，想裝電梯的業主爭取人數面積達標，跟反對的業主談好條件，爭取裝電梯這不是道德綁架，只是合法合理爭取自己...