1樓：bruno fighter
題主我家親戚和你這個情況很像，區別在於他們家時剛剛買了二手房的業主
這個小區房齡15年，之前好幾年因為和業主有矛盾物業已經逃逸，最近新換了物業，電梯已經到壽
具體到他家買的房子是七層電梯房中的六樓，電梯換裝費用約20w。前期居委會徵求意見時也是很多家不願意出錢。
我想，其實業主可以分為幾種型別的
需要用電梯，也願意出錢
不需要用電梯也不願出錢的
以及有電梯我也會用，但就是不願意出錢的
電梯的更換需要三分之二業主同意，只要最後一種業主的數量沒有超過三分之一，省下的業主總可以達成一定的協議。只要三分之二業主簽字，這個電梯總是可以換成的。
人的立場總是和地位相關，在電梯這個問題上，地位就是指業主所在樓層，具體分析一下
一樓的一般屬於第二種，認為電梯與己無關，但是只要是能夠免去他們電梯費一般還是能夠簽字同意更換的。
中低樓層最麻煩，最容易出第三種型別，這時建議先不要管他們，在高樓層中業主中凝聚換裝電梯的共識。
2樓：趙鑫
神馬鄰里糾紛我不發表意見。
僅從電梯的角度說，買個帶統計的讀卡器不就解決了嗎？
一張卡對應一層，刷卡計數，誰用電梯多，後期電費、維保費都多交。
把這一條寫到合同裡，找所有有卡的業主簽字。
3樓：莫大拉
我真不知道該怎麼說，我真的從題主的問題描述上看到滿滿的槽點。
扁鵲見蔡桓公啊！
事情都到了扁鵲見蔡桓公轉身而疾走的地步了，我確實沒什麼辦法。
題主我看著真是口中發苦，內心悶得慌。
你們啊！把電梯看的太簡單！這還是開頭！！縱然你們把電梯裝好了，後面使用中還有一大堆麻煩等著你們！！！！
任何問題都不是一拍腦袋，乙個帶頭的，乙個會議就能解決的。任何事情在處理前就應當充分估計其決定帶來的好處與壞處。充分留夠意外變數所對應的後手。不要已經大限將至才想起來補救。
以後打算買電梯的，看看題主，想清楚了再行動吧。
好吧，有人說我沒有建設性，我再補充一點吧。
首先，這個問題應該在發生之前諮詢。這就是所謂的寡人無疾。槽點一。
其次知乎上是有關於私人購買電梯注意事項的，而且有不止乙個問題和很多回答。槽點二。
三、這麼多說明其實總結起來題主的重點是人，但是人是最複雜最不好解決的。只有當事人相互想辦法妥協，技術沒辦法。槽點三。
四、但是我的關注點卻不是事後，而是事前。為什麼要踢物管，為什麼要踢維保公司？其實所有人都犯了錯誤才導致了這個結果，槽點四。
五、輕率而未穩定地進行購買電梯這種事......沒有任何實質性約定？這簡直是外行人以為很簡單做了內行人不敢輕易做的事。所以出問題我簡直不奇怪，不出問題才奇怪。槽點5。
六、到了現在仍關注眼前的問題還沒有看見以後的問題。以後繼續不斷出新問題簡直一定的。槽點6。
是不是從頭到尾都是槽點，我又說錯麼。至於問題解決辦法。那就是在出問題以前就準備好，出問題了才能解決。
不是出了問題再頭痛醫頭腳痛醫腳。醫生手術之前預料到了大出血，不管真的出沒出，他都防備到了。乙個人被車撞了大出血，那就只能祈禱自己不會死了。
所以，這個問題解決的話就是。
目前人的問題自己相互妥協去。要是還不防備著以後的問題，以後還會完蛋的。
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