1樓：貸款小助手哇
我覺得這就要結合你當時的情況了，包括你手中所有的現金資源和那些周圍隨時的投資機遇。當你手中有錢時，如果周圍有比炒房更好的機會我希望你可以放棄炒房，直接介於實體經濟之間，但如果你手中沒有那麼多的現金，而又繼續貸款的話，那就貸款了唄。當然，手中最好有資金去投資，沒有機會的話，那就去全額吧，全額會讓你少拿很多錢的。
希望採納！
2樓：今日金融
北京地區從事金融行業多年，很榮幸回答您的問題！以北京地區為例：
首套按揭利率5.2%，最長可貸25年，首付4成。二套房按揭利率5.7%，最長可貸25年，首付6成。
題主準備買一套600萬的房子，明顯屬於二套房，那麼二套房首付需要6成，就是360萬，按揭可貸240萬。如果首套房在有公積金貸款的情況下，二套房是用不了公積金的，只能選擇純商貸利率5.7%，如果可以用公積金，那麼二套房公積金只能貸最高60萬，也就是商貸180萬+公積金60萬，180萬利率5.
7%，60萬利率3.575%。
今日金融：全款購房再做抵押貸的優勢（北京地區）
房東全款買的房，又在銀行做的抵押，可以買賣嗎？
鄧總說金 可以買賣，但是買賣之前需要把房子的貸款結清。這個付款時約定的情況，一般情況下需要賣家自己在過戶前結清貸款，也可以協商買家先付一部分定金幫助房子結清貸款，結清過後進行買賣。 駱新新律師 可以買賣。買賣交易的是房屋的所有權，對於房東來講，他已經支付了房屋的對價，取得了債權，如果已經完成了房產登...
房屋產權抵押借貸流程是什麼，作為抵押權人，要做哪些？
森強金融 準備抵押所需資料 1 房屋產權證原件及購房合同 發票 2 借款人有效身份證影印件 正反面 3 戶口本影印件 夫妻雙方 注 外地人須提交暫住證 4 收入證明 收入流水 銀行統一格式，須加蓋單位公章 5 婚姻證明 已婚結婚證 未婚未婚證明 離婚離婚證或法院判決書 喪偶的死亡證明及財產公證書 6...
買房是全款買還是分期付款買比較好，總額在60萬以內的房子？
若塵 全款與否是看你剩下的錢，能否生錢。房貸利率是目前為止長期貸款最低利率，所以經常聽到的就是，能貸多久就多久，前提是，剩下的錢，算上貸款利息，還能賺錢。反之剩下的錢就是揮霍，或者買理財，算上房貸利率還是虧的或者持平的，還是全款買划算。現在銀行貸款利息，低於往年，而且房貸可以長貸短還，就是提前還款，...