1樓：括弧嘯
其實租房分期作為新興的一種金融分期，它的模式還是比較容易理解的。
對平台來說主要是依靠合同裡隱藏的條款，以及提高失信懲處力度來獲利所以租房使用者在使用相關分期產品時，只要規避掉這些隱藏的陷阱，分期租房對於現今大學畢業生以及普通白領還是非常實用的。
從平台角度來說，平台能沉澱下來完善機制，有更透明的牟利機制，在目前的市場洪流下，當大潮褪去後反而更能立足。目前來說，新興的租房分期平台都有往這個方向發展的趨勢，閃電花算比較靠譜的
2樓：Daisy Zh
目前市場上租房分期很大部分是對「分期」的概念不理解。認為我是租房不是貸款。其實分期，不管是3c產品分期還是信用卡賬單分期，亦或者是租房分期，只要是分期就是指的貸款性質。
大家不要以為分期不是貸款。
根據自己的收入和理財習慣，合理選擇租房方式。不是說租房分期好或者不好，只是如果符合自己目前的情況，就是好的。畢竟如果自己沒有別的投資情況，並且工資夠支付房租，拿自己付是很OK的。
如果是自己收入低，或者有其他的投資渠道，滿可以通過攤銷的方式來租房的。
3樓：青客
租房分期肯定是個坑啊~
表面上你是押一付一實現月付，解了燃眉之急
實際上你是貸款了一年的房租，按月還款
你說明明就是租乙個房子還背上了貸款，划算不划算！！！
如果到時候想換房子啥的還很麻煩。。。
我在上海租房的時候，基本上和房東通融通融，也能實現押一付二，前半年押一付一的~只能說不要因為一時缺錢，長期揹債吧
4樓：金濤
最近房子到期，準備在自如上租乙個房子住。自如上可以選擇年付、季付、月付等，月租金和費各不相同。同時也可以採用「創新服務」分期付款的方式來付押金和手續費。
我物件問：應該是全款付，還是分期付款來付？
下面是我的答案。
方案1 擇一次性全款付的話，當期付款金額=押金+12*月租金+服務費=2760+2760*12+2318=38198
方案2，如果是選擇自如的分期付款，當期首付5713.37 ，以後每期付3094.00 。
現在分期付款支付房租的問題，轉換為貸款 32484.87，分11期等額還款每期3094.00元的問題。
P = 32484.87
A = 3094.00
(P/A,11，R)=32484.87 /3094.00= 10.5
,求折現收益率R
利用excel的年金rate功能，我們能很容易求出這個收益率。
輸入公式： =rate （11，3094，-32484.87,0）
得到答案： 0.785%
R的年化=12*0.785%= 9.42% ！！
意味著我們用高達9.42%的年化利率去貸款租房。反過來說，自如的資金成本在6個點左右，那麼他可以憑藉此業務賺取年化3個點以上的超額收益。真棒！
5樓：浮華陌傾城
1、就接受程度而言，現在的受眾群體偏向於80和90後，且大部分的人會嫌棄這個分期流程的複雜性和個人資訊及隱私的不安全性，所以更多的受眾群體還是不會輕易地去接受這種分期模式。
2、就逾期費用而言，房租到期了但沒有足夠的資金去支付房租，那平台幫你墊付的資金你下個月就要按平台的繳費率去支付上月未支付的房租，且利息較高。
3、就年化服務費而言，各家分期平台的服務費參差不齊，費用不一。
所以，總體而言，還是不太喜歡租房分期這種模式，如果我有錢的話，會更偏向於一次性繳費。
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