1樓：劉頓
那些不由分說直接建議lpr的都是混蛋，看你大算多久還完，收入工作才好給意見。短期「還完lpr，中期還完兩者都行，遠期還完固定。
2樓：斯文的惡魔
你這個貸款時間比較長，主要是你對未來10年市場經濟狀況怎麼看，看跌就轉lpr，看漲就選擇固定。十年之內跌的話，等於你的利息是100跌的利息來算的，過了十年之後欠銀行的本金只有60多萬了，利息必須漲過1/3才虧，沒漲過現在的1/3就是賺。我貸的是40萬20年已經還第四年了，所以我只用看未來5年跌就行。
lpr的漲跌跟你現在的利息扣率沒有關係，那是銀行給你的折扣。現在的lpr是4.8，你等於是4.
8+0.68，明年如果是4.7的話，你的就是4.
7+0.68。我的是4.
41，也是永遠等於-0.39。
3樓：愛卡卡
1、短期來看，一定是LPR更具備優勢的。因為當前處於利率下行的通道，未來1-2年，甚至3-5年，可能都是這麼乙個情況。但是，從長期（5年以上）的角度來看，選擇LPR就不一定是最優解。
因為誰都不知道長期貸款利率的走勢。目前利率向下的空間我們也可以看得到，但是未來10-30年的時間誰能夠保證政策不改變？
2、你的貸款才剛剛開始還款，後期還款期限還有28年，也不排除中途你會提前還款。你可以評估一下自己的情況，如果短期內大概率會提前還款，那麼建議你更換為LPR，如果沒有提前還款的打算，那麼選擇LPR和選擇基準利率都沒錯，因為沒人能夠預估乙個長期的結果。你還是自己做個抉擇吧。
4樓：星塵投資筆錄
肯定轉LPR，未來利率越來越低是肯定的，但中間也會加息回來，最後30年下來可以少交不少，最簡單可以看下其他國家，利率只會越來越低，不會越來越高，歐美都0利率。
具體為啥，看圖，說得很詳細了
5樓：深井冰
現在不敢說了，市場lpr連續兩個月沒有變化了，而且最近資金面過熱跡象顯現，市場利率不知道會不會再提上來
不過長遠來看，改了肯定有好處，30年啊，市場利率肯定會是下降的趨勢，看看美日歐就知道了，都零利率負利率了，所以長遠來看，還是要改。
6樓：兔先生
建議的，您這邊年限長，利率高，改LPR浮動利率可以省很多利息。
還有一種操作是全款再抵押，利率只需要4.35%，可貸20年和房值的7成。還上之前補齊尾款的錢。一年可以省乙個點的利息。
7樓：zaza0926
座標杭州，這個主要看房貸金額，如果貸款金額或者說剩餘尾款比較少，轉的意義就不大了。轉lpr以後，每年房貸利率和貸款市場利率是掛鉤的，有不確定性，目前來看今年是利好的。想趁今年的低利率東風的話，個人建議可以轉抵押，目前常規7折抵押，近似於房貸型別的，我推薦招商，有長期20年的，5年一轉，而且行內直接轉不需要還進去，利率最新是年化3.
95，還是方便合算的。
8樓：海瑞不是乙個好官
差別不會很大的，為啥子有乙個利率的轉化？其目的就是為了更高調控，市場火爆就加息全民背鍋，市場不好降息促進消費。以後房價你覺得能漲多少？
30年期2 71 房貸利率12月報告
已登出 怎麼說.因為你們的價值觀在一些方面出現了對立 但是父母倚仗自己的經驗曾經獲益並且對此深信不疑 因而他們覺得這是極好的思想精華，希望你能被說服並且接受他們的精神饋贈。他們其實還是想把最好的東西給你，就是這個方式太不對了，只能平添你的反感和抗拒。他們覺得你要是像他們一樣做，然後吸取他們的教訓，按...
房貸187萬，已還3年，利率4 17，等額本金，提前還款划算嗎？
城堡 根據自己唄，低利率，我覺得別還，按照你收入來講應該是高收入，可以抵消部分個人所得稅，再乙個有錢做理財，加上通脹的風險，我覺得還是不要提前還的好。 劉長飛 以上是歐神的分析，憑本事貸的這麼低的利率的錢，為什麼要還呢？如果是有還款的這個錢，找乙個可以比這個收益高的投資途徑不就可以了嗎？看看現在為了...
房貸25萬還款30年，請問怎麼還最划算呢
花無缺 等額本金，利息成本相對等額本息會低一些，不過，前期月供壓力大，隨著本金減少，月供遞減，還是看辦理的時候最適合哪一種，畢竟買房用的銀行的錢，通貨膨脹下，也不虧 漁夫 按揭還款一般2種，等額本息還有等額本金。等額本息，也就是你總需要還的本金加利息平均分到每個月。這樣你的還款壓力小。但是總得利息會...