1樓：城堡
根據自己唄，低利率，我覺得別還，按照你收入來講應該是高收入，可以抵消部分個人所得稅，再乙個有錢做理財，加上通脹的風險，我覺得還是不要提前還的好。
2樓：劉長飛
以上是歐神的分析，憑本事貸的這麼低的利率的錢，為什麼要還呢？如果是有還款的這個錢，找乙個可以比這個收益高的投資途徑不就可以了嗎？看看現在為了貸款買房子多少人費盡辦法，你還想辦法提前還貸，怎麼會這麼想不開呢？
聽說過什麼信用貸呀，經營貸，用這些貸款來買房的事情嗎？站在投資的角度，所有貸款裡面最低的還款就是房貸。但是也不是說要把貸款一直還的30年，而是說按照正常的計算途徑，大致是在8年左右，當你的房子的增值，比如說翻倍了，然後你的這個貸款的。
你的貸款的貸比已經降低到了百分之三四十的時候，實際上這個貸款的它存在就沒有價值了，比較合適的方式是把房子賣掉，然後呢，再去把槓桿上足再去買到更貴的房子。
3樓：地球眾神
好便宜的貸款啊。我的房貸要5.25，想起來就頭大。
你這個貸款可以慢慢還，而且是等額本金，利息更少。如果有什麼別的投資渠道還是另外投資吧。
不過大部分人都是拿工資不會理財的，早點還掉踏實。你有這個煩惱，說明你也是不會理財的，自己看著辦吧。
4樓：銀行貸款15238693568
現在的經營貸利率比較低，可以做先息後本的，還款壓力比較小，如果不缺錢就這樣還款，缺錢了墊子解壓做成20年先息後本，每年還本金5%，每月只還利息，利息逐年隨本金減少利息遞減，看你們當地有沒有這種還款方式，我是鄭州的，這裡光大銀行有這種還款方式
5樓：戴峰
我貸款利息是4.16，一直按月還款，剩餘的錢存的大額結構性存款年息4.05，這樣急用錢時也不怕，實際貸款年息基本可以忽略不計，為啥要提前還貸呢？手裡有錢心不慌，現金為王！
6樓：快樂的小獾獾
個人意見，個人意見僅供參！
有錢就還，無債一身輕。
7樓：長沙草頭蔡
座標長沙！
老生常談的問題，如果閒錢的利用價值跑不贏利息，都建議提前還款。
但是說一點的，這個年化是真的低！買個定期理財都跑得贏。
8樓：roger3zZ
又是乙個一點金融學常識都沒有問題和答案。現金不會隨著通貨膨脹增加，同樣債務也不會隨通貨膨脹變大，你覺得理財4.7% 和5% 能跑贏通貨膨脹麼？
你的收入能跑得過通貨膨脹麼？ 都不行。 只要通貨膨脹的預期長期存在，你的債務會被通貨膨脹不斷的稀釋，那麼現在你再回答一下那個划算？
就是這樣。 2023年的50萬房貸，當時是天文數字，15年或者20年後房價增長的部分都不止50萬這一點。 你提前把50萬還進去不如在買一套。
9樓：太陽
看你自己情況，具體情況具體分析。如果你準備要過幾年置換更好的房子，建議提前還。銀行違約金沒有多少錢，不同銀行不一樣。
現在理財收益也不高，這些錢看你自己有沒有好用處，沒有的話也建議提前還。反正我準備還的時候，銀行辦事員毛燥的，很不開心，吹鬍子瞪眼的
10樓：Lindstong
跟你的情況類似，說下我的考慮，先說結論，不提前還款。
一是等額本金，也就是每月本金還款金額一致，實際上就是還款額中三分之二都是還的本金，只有三分之一是你欠銀行的利息。這一點跟我當時的選擇不一致，我當時選擇的是等額本息，理由是在前五年的還款年限中，我是貸款30年，等額本息的實際支出要少於等額本金，再者我當時買房子還是重在投資，所以主要考慮的是錢的支出，另外還有個很重要的原因，等額本金的還款額對於當時我來說，壓力大。而對於你來說，你都已經還了三年了，你可以按照你的貸款年限對比一下，等額本金降低到等額本息的金額的年份和期數，在這個期數之前，等額本金的實際支出就要比等額本息的多，也就是你都還了那麼久了，而且還的越來越少，為啥要提前還呢？
再來說第二個，你的利息，按照原來五年以上4.9來說，你應該是85折吧，這個你要考慮你所在的城市，因為你有這個貸款，那麼以後要是還有買房的意向的話，就是至少二套了，有好多城市對於二套的首付和利益都是有很嚴格的要求的，以我知道的北京為例，北京的二套首付至少是60%，貸款利率上浮20 %，這種情況下，你提前還款也解決不了你二套的情況，所以拿這個做二套的首付可能更好些。再者你二套的話，其實是可以用這個利息來均衡下，比方說，現在買房子，都是lpr的利率，每個月央行公布，那麼也就是說，未來的幾十年裡，實際你是不清楚你的利率水平的，現在來看，好像從開始執行lpr，利率水平一直在下降，但誰又知道以後呢，那麼你有乙個在lpr之外績點的，再加上你的二套，一定是lpr之外+績點的，這樣兩個貸款就可能中和下，降低一點二套的利率影響。
對於利率還有一點，以你4.17的利率，不知道你有沒轉換為lpr的利率，轉換的話，應該是3.995%左右的利率，這個利率來說，有的理財其實是可以覆蓋的，若是你會投資的話，或者有更好的投資途徑的，能夠取得遠高於利率的收益，那麼這個錢就更加沒有必要提前還給銀行了。
暫時想到這麼多，綜上，不用提前還款。
已還完房貸，銀行告知房開還未辦好房產證，我還拿不到房產證這是怎麼回事？
你看我是誰 按現行規定，開發商需要交樓後兩年內達到可辦理產權狀態。題主需要補充一下收房的時間。如果時間長於規定，最大的可能是樓盤不符合驗收條件。這個很麻煩。 AK DJ 首先，題主先整理一下手頭有的資料，按正常情況來說，題主手頭是不止有購房合同的。題主購買房產的時候應該簽訂了購房合同，支付了首付款之...
房貸貸了108萬，我現在一次性還30萬，房貸能節省多少錢？
Z師傅 看這個問題的角度倒不是能省多少錢，而是這樣做適不適合自己。為什麼這樣說呢？因為像銀行這類金融機構都會配有產品設計的精算師，保險有保險精算師一樣，他們的計算方式會考慮到方方面面，不管客戶出現何種方式的還款或者分期，銀行這邊的收益都是差不多的。比如你提前還貸，可能對你來說是每個月月供減少了，而且...
27歲，負債55萬，還不包括房貸。每月房貸還有5600。現在滿腦子都是怎麼還錢，真的不知道該怎麼辦。？
五年 加油吧，有類似的情況，每天都會想，怎麼辦呢，自己想了下，最好的就是提高收入，好好工作。有些事情不是你能控制的想也沒用。然後辦理幾張信用卡，自己弄個小POS機，來回倒騰吧。收入提高到2萬這些欠款就可以慢慢解決了 座標深圳，你所說的情況絕大部分人都是這樣的話，是絕大部分。還款比較高，月月光那種 還...