1樓：ShunYo
1、除了助學貸款、專項扶持貸款等特殊貸款外，沒有比公積金按揭更低利息的。
2、通俗理解，等額本息還款過程中，前50%還的本金少利息多，後50%還的本金多利息少，月還款總額不變。所以前期的利息其實比平均利息高不少，後期利息就很少了。
3、不了解按揭支不支援部分提前還款，沒聽說過有這功能，就算支援，參考全部提前還款的申請流程，估計要15-60個工作日不等，看哪家銀行哪家支行，反正肯定不快。
2樓：傑森聊財經
瀉藥。這個無所謂划算不划算，主要看你的錢有沒有用處。不過整體來看公積金貸款利率3.25比很多理財都便宜，即使不算機會成本的情況下提前還都是不划算的。
3樓：花梗
等額本息的還款方式是比較適合提前還款的，即使只是部分提前還款，也是可以適當的減少貸款利息。但據我在眾鑫玩卡了解到，部分銀行的提前還款需要收取一定的違約金，所以樓主最好先了解清楚。若減免的利息於違約金相差不大的話，提前還款也就沒有必要的。
另外，就樓主申請的公積金貸款來說，若不是一次性還款的話，部分提前還款的必要性並不大。
想提前還款等額本息改等額本金劃不划算？
起步121 等額本金很好算的，就是你欠銀行的錢除以要還的期數，加上每個月給銀行的利息。比如，你欠銀行12萬，需要10年還完，那麼每個月還的本金是120000 10 12 1000元。第乙個月利息是12萬 貸款年利率 12。比如年利率是4.8 那麼月利率是0.4 第乙個月是120000 0.4 480...
等額本金或等額本息在什麼時候提前還款最合適？
筋斗雲 從節省利息的角度講，提前還款越早越合適。在漫長的還款期間，不是任何時間提前還款都是合適的。時機選擇不好，提前還款可能反而不合適。因此，在還款期間，有乙個提前還款划算與不划算的時間分界點。一 等額本息法還款的提前還款划算與不划算的時間分界點 以你這筆貸款為例，時間分界點為第125期，也就是第1...
等額本息的還款方式下，提前還款一次性還20萬，那麼這20萬是直接扣除本金嗎？
筋斗雲 提前還款就是提前還本。結合數字來講可能更形象些。一 先計算這筆貸款的利率 貸款60萬，貸20年，也就是貸240期，每月還3400元 你確定剛好是這個數？算出來的月利率為0.002699639元，年利率為3.24 二 第3年末，也就是第36期末剩餘貸款本金及待付利息 你每月還3400元，到了第...