1樓：愛逛
做為乙個經常去看專案的，也來回答一下。
我的答案是，如果是一次性的考察，那就去看那些不變的東西，比如，地段，交通條件，建築外觀，空間設計這些；
但其實值得考察的專案（預設為業內標桿）是需要經常去看的，所以，每隔2-3年再去看看，看那些變化的，定位，業態，品牌，宣傳推廣這些。
還有，看完專案寫乙個比較詳細的案例或是記錄一些啟發，感受是相當有價值的一件事。
2樓：
要從乙個城市的發展進行考察,以及乙個城市人群的平均消費水準,主要集中的地段.考慮某個專案在這個城市以後的發展道路,是否適合在這個城市發展.
3樓：銅豌豆
我在考察乙個專案的時候，會思考它為什麼能做好，或者做不好，通常會帶著幾個問題去考察
一是消費層面，專案的消費群體是哪一類消費群體，專案哪方面滿足了消費群體的胃口，消費層面通常可以分成消費意願，消費力，消費數量這三個方面。例如深圳北站內部的二層商業只在扶梯處的幾家有生意，雖然消費數量大，消費力高，但沒有消費意願所致的。
二是建築規劃層面，從建築、立面、景觀、動線四個層面來看專案是否適應區域的發展，周邊專案如果有強有力的競爭者，就應該在這幾方面去著手超越。
三是經營層面，從招商品牌，企活活動的水準，環境氛圍來考察。
4樓：呆呆是一枚諧星
1、萬變不離其宗：地段。不論是巨集觀市場，還是專案四至。不多說原因；
2、開發商實力。商業跟住宅不同，一般都需要很長的商業培育期，沒有實力，市場不好，地段不行，真是NO ZUO NO DIE
unity乙個商業2D專案乙個場景中10個攝像機，背景攝像機 道具攝像機等等，場景中多個攝像機的好處？
淵陶 已經說了一些情況，這些情形都是幾個攝像機同時渲染的，不過幾個攝像機同時工作的情形是應該盡量去避免的，除非非用這種方案不可，因為攝像機同時工作要跑n次管線，效率會下降 還有種情況就是 BentleyJobs 說的，用於切換鏡頭視角，這種情況是為了方便切換鏡頭視角，只要保證攝像機在不用的時候是關閉...
乙個商業地產專案的招商要做哪些工作？
稅前讀物 借用乙個別處看到的觀點，未必有用。但是可能會給答主一些啟發。總結一句話，就是 沒有USP，招商難如意。USP即 獨特的賣點 對於招商而言，理論內涵主要有三個部分 1。必須強調乙個主張，讓商業目標明白，在這裡開發商業能獲得什麼具體的利益。2。所強調的主張必須是競爭對手做不到或者難以提供的。3...
乙個合格的商業專案可行性報告應該包含哪些內容？
煙轎關碳欽島 有一天，農夫跟蛇交上了朋友。蛇是十分聰明的，它不久就設法使農夫對它十分親熱。農夫果然把它當成了好朋友，經常誇讚它，永遠把它捧到天上。然而，如今他的一切老朋友和親戚，沒有乙個再來他家串門了。農夫很奇怪 這是怎麼回事呢？請你們告訴我，你們誰也不來看我，這是什麼緣故呢？是我的老婆沒有按照禮數...