1樓：18631861606
真是有實力的開發商，能量爆棚；
恭喜題主偷著笑吧，屋頂自己找專業人員加裝一下或是和建築商溝通後期加上屋頂，開發商真是太好了，送這麼大面積還不用交稅費，不過這個操作在法律層面是允許的。
2樓：圍城百年
這明白著是開發商在偷面積變相提高容積率。如果事情搞大了，輕則處罰並補繳土地出讓金，重則罰沒或拆除多出的房子。
這位業主，你得到的最公平的待遇是把頂層房間全部拆除，而且是強制的。不作就不會死的大姐。
這位開發商，你有點玩的過了，誠信經營都做不到，不該罰嗎？開發商辛辛苦苦偷來的面積，這次要被這個業主鬧得折進去了，估計他都想砸死她了。
3樓：闐元天尊
這業主有些迂腐了。
我買房子巴不得沒有屋頂，我自己花錢修乙個豈不更好？
沒有房頂，就意味著自己的層高不會被卡死，可玩性大大增加。
這麼人性化的開發商，請給我來一打。
4樓：東南的龍豬
我這個十線城市市內小戶型別墅戶型圖，產權面積125平公尺左右，餐廳客廳挑空，贈送負一樓（含兩個車位）、前後花園、三樓的露台，露台就是這種沒蓋頂做好框架結構的，裝修的時候自己加蓋就可以了。一套兩百萬左右，還算不錯的
5樓：白衣如舊
這是我小區的某個戶型的戶型圖，層高3.2公尺。看到客廳樓上的挑高了嗎，誰家客廳會搞個6.
4公尺的挑高。你把這塊水泥板打一下，就多出乙個和客廳一樣大的房間，三室就變成四室了。建築面積只有130，套內使用面積突破140。
契稅都能少一點，打個水泥板對於房價來說真不算什麼。
這個戶型，我是不是還要去告開發商，連樓板都不給我打好？？？
6樓：
按建築的套內面積計算方法，最上面一層如果沒有屋頂，那就算是露天的，這部分不計入套內面積，買房的時候就不用交這一部分的錢了。即，3層的房子，一、二樓算面積交錢，三樓不算面積不用交錢。
一般業主買到房以後，裝修的時候自己做個屋頂，三樓就成普通房間了。這就是開發商在送面積。而且，加了房頂後多算面積多交錢不說，面積太大，超過計稅分界點還要補交大筆稅款。
這個房頂，可以自己加，還可以在交房前後和開發商簽個委託協議，個人委託開發商給你加個屋頂，這樣上面一層依然不算面積。類似合理避稅，這種操作在法律框架內都是許可的。
而這家人，要麼是不懂這種送面積的潛規則，要麼就是有其它的訴求沒得到滿足在找藉口管開發商要錢。顯然前者只要溝通過哪怕一次都應該知道，那麼幾乎肯定就是後者了。
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