求助!租房糾紛,房東擅自違約怎麼維護自己的合法權益?

時間 2021-07-15 10:20:37

1樓:

其實有這麼乙個問題,對於二房東而言,他也是和一房東簽過租賃合同的,現在一房東提出解約,為什麼二房東就答應了呢?

現在已知二房東同意和一房東解約,是否能夠認為一房東給了二房東足夠的補償呢?

我認為是肯定的。那麼既然一房東和二房東協商解約了,一房東負責給二房東補償,二房東負責把房屋清空。所以對二房東而言,你不搬出去就是他對一房東的違約,就沒有補償,對嗎?

了解到這個形式之後,在考慮一房東和二房東的立場。

一房東為了收回房,也希望你能夠離開。如果他願意給二房東補償,是不是也願意給你補償呢?

二房東把你趕出去是對你違約,沒把你趕出去是對一房東違約。從立場而言,二房東對誰下手更方便呢?是你。

因為在你這,他是房東;在一房東那,他是租客。房東的身份稍微更具有優勢,而且還得到了房主(一房東)的支援。

所以,不管是對一房東還是二房東,你都說要被搬走的。如果你同意搬走,只是補償問題的話,你決定跟誰談更有利呢?一房東。

當然,從法律上而言,根據合同相對性,你和一房東沒什麼關係。但解決這個糾紛的最好辦法,還是直接和一房東說這個事。

這段推理的前提是,一房東與二房東協商一致,由一房東給二房東一定補償。如果這個前提不存在,那就再說。

2樓:邊城

誤工費是不可能的,又不是一定無法上班,找房子搬家不一定要上班時間做,這個法院都不會認可,十天也是想當然,要是你月薪百萬難道讓二房東賠你三十萬??

一般來說是賠一到兩個月租金,但合同裡沒約定,對你十分不利。

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