1樓：銀城千萬間
口頭約定一般很難作為依據，所以租客們以後租房一定要看到租賃合同才行，https://www.
可以為你提供租房幫助
2樓：律法道陳志強
原租賃合同期限2023年2月至2023年2月通過口頭續租，房東已收取一年的租金，因此，雙方已達成合意將租賃期限延期一年。
現租賃合同期限2023年2月至2023年2月在租賃期限內房東想賣房， 明顯屬於違約行為，可以向起訴要求解除合同並且退回剩餘租金及相應的違約金。
具體仍要看租賃合同是怎麼約定的。以上，
3樓：孟慶恩律師
原租賃合同到期後，出租人和承租人口頭約定租賃期限延長一年，並且承租人一次性支付了一年的房租，應該視為出租人與承租人就租賃合同的租賃期限延長達成了一致意思表示，原租賃合同繼續有效。現在出租人要出賣房屋，要求解除租賃合同，並要求承租人搬離，沒有正當理由和法律依據，屬於出租人違約，承租人可以要求繼續履行合同。同時，承租人也可以向買受人主張買賣不破租賃，繼續承租房屋。完。
房屋底商租賃違約金是合同標的的30 符合法律規定嗎？（合同標的是3年的租金）
科技之光 違約金是按照你違約行為給房東造成的實際損失來計算，而不是按合同裡標註的租約金額計算。根據中國 合同法 規定，合同裡簽署的違約金不應超過實際損失的130 中國合同法條款寫的是30 但這是書寫錯誤，實際應該是130 例如 如果你因違約而提前搬走，那麼你給房東造成的實際損失包括 房東找新租客所需...
關於房屋租賃糾紛怎麼辦？
房屋漏水全解答 1.沒有證據，很難，基本敗訴。2.可以考慮用點手段，行不行不好說。比如買乙隻錄音筆，隱藏好，好好說話，盡量把錢已經付的話套出來。那還有迴旋餘地。套出話來也不要撕破臉皮，盡量商量來。因為沒有直接證據，還有遺囑有沒有？所以還有許多問題。商量好，寫乙個協議，少拿點錢要房子，或者要錢不要房子...
租房期間，房東把房子賣了，租賃合同還繼續有效嗎？
有效還是無效那個是結果 為了達成這個結果，是需要做一些事情的 首先是要和新的房東重新簽署乙份租賃協議，因為這個租賃合同的租金，按說在房屋交付之後，就應該支付給新的業主了 然後所謂的優先購買權，是在同等條件下的，優先購買權 要看你的合同上是怎麼寫的的 一般情況下，業主房子要賣會告知租客，首先是要求租客...