1樓：天曉貳
有效還是無效那個是結果
為了達成這個結果，是需要做一些事情的
首先是要和新的房東重新簽署乙份租賃協議，因為這個租賃合同的租金，按說在房屋交付之後，就應該支付給新的業主了
然後所謂的優先購買權，是在同等條件下的，優先購買權
2樓：大兵閒聊
要看你的合同上是怎麼寫的的 ，一般情況下，業主房子要賣會告知租客，首先是要求租客在租期間，租客必須配合中介帶客看房，去找到買家，買家同意的情況下，繼續和新業主簽訂租房合同。或者原業主從新給你找一套房子，或者賠償違約金。一般專業的中介會告知租客，如中介沒有告知，也可以追究責任。
再乙個房東的房子在買期間，租客有優先購買權。
3樓：家學事務所
《民法典》第七百二十六條規定出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利.
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
承租人放棄優先購買權,房子出賣後,新房東需繼續履行租賃義務.租客已繳納的房租和押金,老房東應移交新房東,或協商處理.租客可享有租賃權利直至租約到期.
4樓：就這樣離去
買賣不破租賃，新房東應該繼續履行租賃合同，直至合同到期。
至於押金，應由現在的房東與原房東協商，跟租房者無關，因為，租房者已經按合同約定繳納了押金。（手裡有收據）
租房期間房東還可以進出房子嗎？
我是小小探險家 這房東比我的差遠了，雖然我覺得我的房東也不咋地。他說有天然的什麼權，什麼時候搬空了都不知道。你可以這樣回覆 房子不管遭到了什麼破壞或者我直接把您房子拆掉扔到外太空了，租期一到您都可以知道。若交房日發現租賃期間產生了任何損壞，我一定承擔租戶的責任。這不是您租住期間前來查房的合理論據。你...
房東把房子賣了，租期還沒到，應該怎麼維護自己的權益？
玄同道 一直做地產運營，這種情況的處理流程如下 租房總得簽合同吧？在簽合同時，一般要約定提前退房的事，譬如房東違約退房要提前多久通知租戶 沒有用完的租金該如何退還 甚至提前要求退房，是否有補償等。房東要賣房，是產權人處置自己的資產，如果合同上籤了，租戶要無條件配合搬離，那就沒轍了，因為這是雙方共同認...
租房子選中介還是找房東？
Wellcee唯心所寓 建議直接找房東直租哦，這樣可以把省下的中介費，加到租房預算裡，不就可以住得更好了嘛！直接對接房東，還可以減少溝通成本，連帶著降低出現糾紛的概率哦 讓世界上每個有可能的地方都變成家！ 許Bee 其實二者沒有好壞之分，具體看自己情況。沒時間找但想要更快找到合適的房子，也不介意中介...