1樓：雲上律說
約定合法有效，但訴訟中能否得到支援，應以房東實際損失為準。
押金加違約金，如超過房東實際損失的，承租人有權要求調低，以實際損失的130%為限。
同樣的，如租賃合同中未約定違約金或約定違約金過低，但因承租人原因造成房東實際損失的，房東仍然有權要求承租人按實際損失金額賠償。
所以，合同約定的違約金標準並不能決定最終的賠償金額，金額寫的高或低，意義不大。
需說明一點，如在租賃期限屆滿前，承租人拒付租金，要求提前終止履行合同，房東同意終止，要求賠償損失的。司法實踐中，對於住宅，一般以1-2個月租金標準確定損失，此為房東另行出租的合理期限。當然，如距租賃期限屆滿不足1-2月的，以剩餘應付租金確定房東的合理損失。
另提醒一點，看到有說賠償金不得超過合同總額的20%，這是錯的。20%的出處是，定金不得超過合同總金額的20%，超出部分屬預付款，不適用定金罰則。違約金以實際損失上下浮動30%為限，認定過高或過低。
2樓：歷史最佳
關鍵是你籤了，你簽字就是認可這個協議。這個條款不合理的話固然可以減少你方的責任，不代表可以完全不負責任。
另外，只要不超過總額的百分20%收取違約賠償金，那就是在法律允許的範圍內。約定虛高過這個水平的，你有權不給超過水平的賠償金。
與房東續簽租房合同，合同上寫著若一方中止合同，需要提前乙個月告知對方，並支付對方乙個月違約金。合理嗎
北京英淇律師事務所 民事主體之間簽訂合同屬於平等主體，根據雙方意思自治協商，屬於雙方自願，是合法的，受法律保護的，一方不履行合同約定內容，另一方可以通過法院提起訴訟。 潛龍勿用 可以肯定地告訴你，不合理。為什麼呢？因為中止合同肯定是事出有因，不會無緣無故要終止合同，既然是這樣，都要求提前乙個月告知了...
合同上已寫明不得轉租，租客私自轉租，房東可以終止合同嗎
燕國南楚人 分三點回答 1 押金問題 租戶的訴求就是拿回押金，通過轉租的方式，從下家收回押金。這種私自轉租行為從合同的角度肯定是違約的，如果不轉租，提前解約也屬於違約，若違約事實成立，押金一般來說是不退。2 解約問題 現在的情況中租戶繼續交租履行合同，房東想解約，那就要仔細看看當時的租房合同了，比如...
租房馬桶漏水，水費數額較大，合同上也有房東負責維修，房東一毛錢也不出該怎麼辦？
網築 你說馬桶本來就是壞的，說明你對此事知情，知情後你有通知房東維修麼？如果通知了，房東拖延不處理，那房東應該承擔責任的。但是你在水費出來才說，這是故意的？房東負責維修的前提是你要報修。不然房東還要天天到出租屋裡檢查裝置啊？ 水費怎麼出來的1600?是不是跟馬桶漏水有關?如果是，現在立即找那種管道工...