1樓：戀家科技
先說結論：因為房屋問題造成的租客不續租，房東按規定不可以退房租，甚至可能要給租客賠償，這具體要看合同裡要如何籤；
房東作為出租人，應該保證房屋的設施完善可以正常使用即可，比如空調，無房屋漏水問題，以上只是舉例， 一般來說是這樣，如果租客有其它的要求可在合同裡標明，不標明的話就很難界定了。 答主在題裡提到了「鬧老鼠」，這一點我也特意諮詢了我司的法務，「鬧老鼠」的問題在合同裡很難具體去寫明，即使你寫明了，也面臨難舉證的情況，不過你找滅鼠公司來滅鼠這個應該是個證明，同時鬧老鼠的問題責任在誰，是出租人和承租人都有責任，還是單方？
作為租客而言，對於自己有特別的要求，最好在出租前，對房屋對觀察多問，同時在合同裡也盡量標明，比如自己對噪音特別敏感，那麼就在合同裡寫明，如果周圍施工噪音分貝超過多少，租客有權利直接退租，不承擔任何違約責任等等，噪音這個僅作為舉例，又或者戶型房東中間改造，2室改造成4室等等，自己特別有特別的要求，在出租前，與房東多溝通，同時白紙黑字寫到合同裡才是好；
鬧老鼠這一點更經常出現在老小區，你可以在租房的時候盡量避免選擇建築年代較久遠的房屋
2樓：
不能讓黑心房東得逞，原本我們的權益在。我也遇到這種問題。覺得房東不要臉，他來說房租的事情，帶我們往房間走，說房租押金的事情。
故意帶上其他租客一起來聽，問租客以後房租、押金也一併不退了，（已經按合同上面講的提前乙個月通知了）
瞬間感覺這種房東，是文盲。
實在不行，就像看過一內容講的，押金不退可以，你就看著，看我把房內物品砸了，砸到夠押金就行，立馬退一半押金。
3樓：魚湯c
一般來說租房子有合同的情況下，都會按照合同期來走。如果合同到期了，房東完全沒有理由扣錢。如果合同沒有到期的話，因為別的問題要提前搬，那麼有個辦法就是給房東找到下乙個租客，他的房子沒有空置期，也沒有理由不退你押金。
那麼你這個問題是屬於住進來之後發生的，也就說說合同裡面沒有說明，都是雙方協商，房東好點的都能解決，像這樣不好說話的，基本上就是仗著押金在手上，你愛啥啥的。就跟樓上乎友一樣報警把，不過這種情況要全部退也要那房東怕事才會全退，基本退一半就是差不多了。
4樓：
我已經回答過這個問題很多遍了。
這件事，房東有過錯，找齊證據上法庭是你贏。
但是，一般人沒那閒功夫。
你找證據寫材料找律師都要花功夫花錢，不可能為了三五千折騰。所以錢在房東手上，他不主動給，你要不回來。
綜上，臨走搞破壞是唯一出路。
只有這樣才能讓這些無良房東長記性。
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