1樓：外灘書生
從題主的文字裡可以看出，你想實現的最終目是：合法的租用該房屋。
這要從頭說起，有兩個問題：
1.合法性問題
那個二房東是否有轉租權？要有轉租權就需要滿足條件：（1）大房東給予他的書面授權轉租材料（2）在大房東給了二房東授權的前提下，還要滿足二房東的承租時間範圍要覆蓋你的承租時間範圍。
從題主提供的資訊裡面，可以看出，最低起碼第二個條件是不滿足的。那麼你和二房東簽訂租賃合同就是無效合同，二房東涉嫌欺詐。
2.處理方法
目前題主與二房東之間的合同已是無效合同，要想合法租用該房屋，就必須改變合同屬性。題主所說的兩種方案，我認為第2種較為穩妥，但如果題主沒有能拿的住的手段，涉嫌欺詐的二房東不會就範。建議：
先告知二房東，他無權把房屋轉租給你，告訴他已涉嫌欺詐。並告知你的訴求和方案，明確給他說你會報警並且會起訴。這個一定要說，因為對於乙個無轉租權的二房東他自己心裡有數，稍微明白事的人，一般情況下會和你協商。
如果他還是無動於衷，建議先以欺詐為由報警，看事態發展如何。最後一步再走司法程式。提醒保留相關證據。
3.租房活動中一定要注意的事項：查驗並儲存出租人的身份、查驗並儲存房產證影印件。吃一塹長一智。
2樓：文欣
奧，我覺得第一種基本不可能。
你還不如自己和大房東談，多寬限些時間，和二房東打官司。
上法院可以主張合同無效，要求返還相關費用。
但是吧，這個需要大房東的配合，例如證明對方不是真房東。
3樓：白丁
蟹腰。建議這種情況，直接要回房租比較好。
保留好你與二房東的合同及轉賬證據，警察只有調解，沒有執行權利。直接走法院起訴，要求退回房款。
房東與二房東的拉鋸戰是他們雙方的事情，你還是不要參與，以減少自己本身的損失為妙。
祝早日解決糟心的事情。
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