租房，押一付三，退租時房東不退押金，該怎麼辦？

1樓：

我也是房東，我收押金是為了我買的裡面的家具，牆壁裝修什麼的不被你弄壞，壞了的話，我是會扣除相應的押金，其餘的錢都推給房客的，不會多要一分錢，如果你房東這麼搞得話你可以去報警，讓民警過來調節一下糾紛就行了

2樓：過期小朋友

第一，押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同後房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發生什麼爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金並非是提前解約的違約金。

押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定的。

因此，不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。

第二，根據《房屋租賃合同法》第二百二十四條的相關規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

根據條款，你的押金是可以找房東協商退回的。如果對方確實不肯，你可以蒐集相關證據，考慮採取法律手段，向法院起訴。