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其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的乙個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金裡扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
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2樓：
口頭約定是沒有用的啊，，如果你合同上當時直接寫明房間必須供暖氣，違約則賠償，那麼之後發現問題是可以解除合同再要求賠償的，，，
現在這情況，你看看是否有聊天記錄證明房東當時是說出房間有暖氣的，只要有，那麼直接報警，警察調解一下，還是能解決的，，，，
房東不退租金怎麼辦？
Moli 合同條款啊！需要有點契約精神，一般租一年，你違約押金是不退啊！你既然工作不穩定，那可以租短租那種！房東也要給中介中介費啊，你半年一跑，房東中介費白出了，還得空置些日子，陪中介看房，下乙個進來，不是也得出中介費嗎？ 看房狗租房合租社群 首先，有合同的話，按照合同走。大概率你是提前退租，違約了...
房東不肯退租也不退押金怎麼辦？
噔噔噔咿呀 經濟糾紛不構成犯罪，派出所不會立案。也可以找警察調解一下，畢竟誰被警察叫去都不好看的，警察說話還是有些力度的。實在不行，只能起訴了，起訴的話有的小區有義務的律師，可以打聽一下。但是會有時間和金錢成本。唉，這種事就是誰主動不講理誰就有優勢，只能拖欠房租來徹底避免這種情況，哪怕之後補給房東一...
租房，押一付三，退租時房東不退押金，該怎麼辦？
我也是房東，我收押金是為了我買的裡面的家具，牆壁裝修什麼的不被你弄壞，壞了的話，我是會扣除相應的押金，其餘的錢都推給房客的，不會多要一分錢，如果你房東這麼搞得話你可以去報警，讓民警過來調節一下糾紛就行了 過期小朋友 第一，押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同後...