1樓：老牛迷途
如果合同中沒寫可以轉租，就不可以轉租，轉租就是對方違約在先。不能轉租情況一，「承租人拖欠租金的」、「承租人在承租房屋內擅自搭建的」、「預租的商品房」三種房屋不得轉租。
不能轉租情況二，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋;未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不徵得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
不能轉租情況三，房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
不能轉租情況四，房屋轉租合同約定租期的最後時限，不得超過租賃合同中約定的最後租期。
不能轉租情況五，房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
依據有《合同法》、《城鎮房屋租賃合同司法解釋》等。
綜合《合同法》關於房屋租賃合同的相關規定，出租人享有法定解除權的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能繼續履行的;(2)承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀的;(3)承租人未經出租人同意轉租的;(4)承租人無正當理由未支付租金或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限內支付，承租人逾期支付的;(5)承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質使用租賃房屋，致使租賃物受到損失的;(6)不定期租賃，出租人有權隨時解除合同。
如果對方是職業二房東（如某房屋租賃平台公司），估計合同條款都寫得比較詳細且利於他們那方了，你要請專業人士幫你看一下合同比較好，如果是顯失公平的合同，法院也可以撤銷部分條款的。
在租房子的中介上租房子，然後他和原房主的合同到期，我才住三個月被告知原房東要回來住要我幫走怎麼解決？
Paddle 你有沒有和房主簽合同啊，要知道中介只是個中間人啊，中介的合同管你屁事啊，你不是應該找中介找到房子後看好了就和房主商量簽合同的嗎。是你租房子又不是中介租房子啊鐵子，你這個也太嚇人了，就好像我在網上掛著賣房子找中介公司處理，正常是 他們就只能幫我找客戶，我和人談妥了，給他們中介費就完事了 ...
租房中介不給降中介費，換其他中介不行嗎？
我挺納悶去之前沒問中介費嗎？難道是之前中介說半個月房租，最後反悔說要乙個月房租嗎？如果問了，那不是應該做好心理準備了？要租這麼貴的房子，就要給這麼貴的中介費啊。如果沒問，我只能說您太有錢了，都不在乎中介費？那麼問題來了，為什麼還覺得中介費貴。像我，窮到不敢找中介，中介費會讓我心疼。 庫洛洛里多 這怎...
租房時如何辨別是不是二房主呢？
eggking 這簡直是我量身定做的問題。前鏈家自如管家，也可以叫前二房東。太簡單了，最直接的方法就是見房主，房產證上的那個房主。簽合同必須是房本產權人產權人身份證三個到場，就可以避免9成風險，因為一般的二房東是絕對不可能本證人三者集齊的。之前答案給破乎刪了，有更多疑問可以私我。 留學老司機 識別 ...