1樓：eggking
這簡直是我量身定做的問題。
前鏈家自如管家，也可以叫前二房東。
太簡單了，最直接的方法就是見房主，房產證上的那個房主。簽合同必須是房本產權人產權人身份證三個到場，就可以避免9成風險，因為一般的二房東是絕對不可能本證人三者集齊的。
之前答案給破乎刪了，有更多疑問可以私我。
2樓：留學老司機
識別「二房東」，有兩個最實用的辦法：
屋內格局是否有被改動的跡象
想要識別「二房東」，最直觀的辦法就是檢視屋內格局是否被改動。為了獲得更高的利潤，「二房東」會盡可能地把屋內所有空間都改變成居住空間，比如包括客廳、書房甚至廚房等，都會被改造成小單間，而大房間也會被分割成多個小單間。為了節約成本，其裝修相當簡陋，大多數空間只是用三夾板分開而已，根本無法起到隔音作用，隔壁房間內發出的所有聲響均能聽到。
能否拿出房產證
此外，出租方與房產證上記載的資訊也能發現一些問題。如果租客提出要看房產證，而出租方拿不出或者推三阻四，那麼很有可能碰到了「二房東」。還有，就是「二房東」與租客之間簽訂房屋租賃合同時，也不會主動出示房產證等材料，而只是簽訂包括租金水平、支付方式等之類的簡單合約。
通常情況下，「二房東」無法取得原房東的轉租認可，因此大多數會在騙租之後再轉租。因此在這種情況下，租客如果要求「二房東」提供房東轉租授權書時，對方一般會找各種理由來搪塞。但合租房則不同，首個租客通常會與房東商量取得對方同意，即使沒有書面授權，也會得到對方口頭同意。
3樓：迷途不知返
這個簡單，你租房的時候你就說需要看一下房產證，然後看看這個上面的名字，跟她的身份證是不是一樣的？或者是戶口本能夠證明他身份的，你就說公司需要用看一下報銷啥的，如果沒有房產證的話，就可以看一下購房合同，是否跟本人一致之類的？
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