1樓：絲語星光匯
房產投資指的是炒房客吧？短期內不給他們留空間就對了。
在財政能承受的範圍內繼續壓低房價，實質性引入人口才是正途。
炒房客抬高房價撈完就走，與其給他們機會，還不如讓外地的操作工和服務人員買得起房，能夠安居樂業才會留下。
工服人員不算學歷人才，但他們的子女未必不是，誰家祖上不是農民出身？人口增量遠比短期土地利益重要。
打算長期投資的朋友可以觀察土地、規劃與人口情況。
濱海土地資源豐富，新盤數量佔全市的1/4，短期內還能做到以量控價。
不過核心區面積終究有限，生態城與金海湖區域開發完畢後，核心區將面臨土地資源緊張的局面，屆時類似此前的開發區容易引發炒作。
規劃方面既要關注國家對城市的規劃，也要了解城市自身發展規劃，優惠政策、資金實力、發展方向等等都很重要，網上比較容易查到。
規劃到實施會有小調整，但大方向一般不會變，至少比帶有個人主觀判斷的網評靠譜，目前還看不到濱海的定位有變化。
人口方面由於濱海不是睡城，流入人口基本與自有產業正相關，可以觀察2025-2023年這個時間段，有可能是外來人口增長的爆發期。
總體來講，目前國內除了有限的幾個網紅城市，都不太適合短期炒作，人傻錢多願意當接盤俠就沒辦法了，屬於個人愛好。
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