1樓：董西文律師杭州
這就涉及到乙個法律問題：房屋買賣中未過戶的買方，能否對抗第三人對房屋申請的強制執行。 一般需要考察幾個問題：
1.買方付了多少房款，是否達到總房款的50%以上；2.買方是否已經住進案涉房屋。
如果是，則可以對抗執行。
本案中2萬的金額，數額不是特別大，你可以代他還銀行錢，這樣也可以排除執行，然後抵扣房款。就怕賣方以後還會有其他欠款，甚至偷偷拿房產證去作抵押借款，風險還是有的。
2樓：王羽
合同約定了過戶時間嗎？可以看看解除合同的條件，如果已經達到解除合同的條件，還是早點起訴查封房產，要求退款算了。萬一這個人到處欠錢就麻煩了
3樓：笑顏如夏
沒有房產證的房子是不允許上市交易的，你們籤的買賣合同是有問題的，你可以通過法院起訴要回購房首付款和每月還到原房主名下的貸款，且要求法院盡快查封此房，以保障你的合法權益，既然他的房子有糾紛，建議盡快辦理起訴！
4樓：雲巒山巒
你應該跟房東協商，你說我已經把首付款給到你了，兩萬多欠銀行的信用卡要及時還款，同時中介擔保，中介也有責任，你應該叫中介機構承擔責任，但是這些都不是最重要的，你永遠不知道這種沒有出證的房子有沒有一房多賣，買的時候要拿到原房主的購房合同原件。原房主跟你簽訂了協議，你叫他還掉去，他不還兩萬多信用卡就起訴他詐騙罪。告訴房東要坐牢。
首先就會列印房東家的徵信報告，徵信報告不良的，就不願意買，中介機構很多其實不具備這樣的專業知識，不查清楚後面就讓新業主背鍋。想想房東欠兩萬多都還不上，他可能還欠了其他的錢，這種風險本來就高。
5樓：晃晃
第一，房子沒證也可以買賣，你們的合同是有效的。第二，這房在上家名下（即便產權還沒辦），而且抵押給銀行。上家欠錢，銀行可以拍賣房子。
第三，你的麻煩有點大，不過不算太大。上家只欠兩萬塊，如果你替他還錢，自然保住了房子 。祈禱這傢伙只欠這麼點吧。
第四，萬一銀行拍賣房子，你可以起訴追上家要求賠錢，順手查封房子，說不定還可以給你剩口肉。第五，你這種非正常交易方式本身風險就很大，你的所有權利在官方系統上都沒有記載，就只能指望上家是個好孩子了
6樓：Errantry
你這個一開始的操作就不對， 應該直接墊資解壓完過戶再買。再拿這個房子去銀行抵押墊資的錢。 現在還是可以找當地的中介去弄，不是房地產中介，是典當行那一類抵押房子的中介。
信用卡逾期應該寄的是律師函到你的住處對吧，起訴倒是不至於啦。你可以跟你朋友講有錢就慢慢換點進去，有多少就還多少，幾百都行。銀行就不會起訴你了
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有A證暫未從事律師工作，有沒有法律實務方面的好書可推薦？
律師雲飛揚 雲上律說 朱錦清 公司法學 2.鄒碧華 要件審判九步法 3.王利明民商法研究系列 從熟悉法律思維方式 培養訴訟分析思路入手。學習實務知識還需一定的基礎理論作支撐，否則容易一葉障目，視野不夠開闊。有了一定基礎，自然會清楚自己哪些短板需要補。如從事商事相關業務，建議熟悉會計 稅法相關知識以及...
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