1樓：京益企業法律顧問
贈予人和接受贈予人之間簽訂《贈予合同》。
根據中國《合同法》第一百八十五條之規定：
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
同時根據中國《合同法》第四十四條之規定：依法成立的合同，自成立時生效。
因此贈予合同有效，須贈與人的贈予行為是其真實的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈予合同不違反相關法律規定。
2樓：江蘇審判與執行
最划算的應該是買賣，特別已經過了應該需要繳納營業稅的二手房交易，具體差別還蠻大的，原來我關注過這個問題，還特意計算過，具體記不清了，只記得這個結論了，買賣成本小於贈與再小於繼承
3樓：
1、費用： 贈與也需要過戶登記，過戶登記就需要完稅。而實際上贈予仍需要繳納增值稅和契稅。
前面也有律師提到過，增值稅和契稅，走贈予並不會比買賣低多少。 2、法律效力：贈予雖然法律上是口同的合同也認，但實踐中往往還是希望通過書面形式固定下來。
另外房產作為不動產，過戶才算完成交付。 3、手續：過戶需要在當地房管局辦理，原所有權人（老人本人）需要前往。
4、未來影響：一般過戶完就能避免很多風險。當然不排除之後遺產糾紛，所以最好還是有贈予合同。
5、題外話：中國暫時沒有遺產稅，所以折中經濟實惠與風險控制，是否考慮過走公證遺囑的辦法？
4樓：韓麗律師
1、贈與的費用是否合理，可以直接到當地的房產交易中心諮詢贈與交易的費用，然後決定是否辦理過戶；
2、贈與可以到公證處做一公證；
3、只要是正常辦理過戶，對未來的房屋買賣沒有影響。
5樓：朱志中律師
一般來說，如果是自己長期居住使用，採取贈與的方式可能前後兩次變更承擔的費用低，如考慮後期交易則選擇交易可能承擔的費用低。
婚前協議有法律效力嗎？
jindi 婚前協議滿足以下的條件時，它是產生效力的,否則就無效，或者部分無效。1 中國法律規定，婚前協議只要內容上不違反法律規定，它在法律上就是生效的。2 婚前協議一般是對財產的分配作出協議，如果對以後孩子的撫養權，或者各種人身上的規定，就是不合法的。3 婚前協議在格式上沒有嚴格的要求，只要內容能...
唇印有法律效力嗎？
這是乙個有意思的問題。指紋也好，唇印也罷，是為了起到乙個證明作用，與簽字道理類似，只是指紋的唯一性比較容易鑑定，所以大多數採取按捺指紋證明特定人所簽署。唇印沒研究過，操作起來不太方便，如果用口紅做印泥，還涉及性別問題，很難作為一種統一的證明方式。 王偉麟 這個問題我的觀點和大多數答主不太一致。我認為...
購房收據的法律效力有多大？
孟慶恩律師 瀉藥。根據物權公示原則，在沒有特殊情況的條件下，房屋的歸屬一般以房產證上的名字為準，尤其是對第三人來說，房產證或房產簿公示資訊是可信賴的。但在房屋歸屬存疑的情況下，往往要結合定金 購房合同 房款支付 稅費繳納等情況進行綜合判斷房屋的歸屬。僅憑一張收據來主張房屋的權利，證據明顯薄弱，最起碼...