1樓：房屋漏水全解答
協商解決吧。反正錢在你手裡。也不要全部扣下。看看扣一部分吧。協商一致為好。要是協商不一致，也先轉一部分吧，留好證據。買方想起訴就起訴吧。
2樓：seraphlau
很簡單啊，他給你三萬，你給他留收據了嘛？
沒有留那就是對方缺心眼，對他而言就是把三萬接近於送人，對你而言最多不當得利詐騙把錢退回去。總體看沒收據，這錢基本上就送給你了！
寫了收據，就看收據上怎麼寫的，寫明了是定金或是訂金。
定價具有擔保性質，而訂金只是合同付款行為，不具有擔保性。
1.定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。
（也就是說他給不給定金主合同都生效，不給訂金合同可以不生效）
2.給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的後果，訂金僅可作損害賠償金。
3、簡單說訂金能退，定金不能退，雙方訂金後，如果合同不成，可以相互退還訂金。相反，如簽訂的是定金後雙方發生糾紛，繳納定金者過失將不能退定金收取定金者過失將雙倍返還定金 。
4、違約責任不同。定金罰則可以作為違約責任的一種方式，但訂金在一方或者雙方違約時，作為處理糾紛的條款，除非有特別約定。所以事先或者補充的約定非常重要。
法律依據:
根據《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。
《合同法》第一百一十五條 ：定金當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
再簡單點說，他這三萬基本上白送你了，就看你能不能扛住對方一哭二鬧三上吊！你如果覺得三萬有點多拿的不心安理得，就退回去一點，扣下你這幾日損失，再彌補一下你內心的創傷，不就好了？
3樓：風沙迷了眼
仔細檢視一下三方合同，裡面有對違約責任的處理方案。買家違約，沒收買家定金。再看有沒有約定賠償10%總房價的條款。反正你肯定可以最少白揀三萬
房屋買賣合同糾紛案該如何判決？
孫華堂 問題1 A認為此按揭合同和房屋買賣合同應該是無效合同，要求法院判決解除合同，法院會否支援，為什麼？答1 法院不會支援。因為該兩份合同是雙方的真實意思表示，不具有無效或撤銷的情形。至於合謀騙取銀行貸款，如果有人舉報的話，公安機關可以騙取貸款罪或貸款詐騙罪進行刑事偵查。A可以把這種情況向B說，可...
請問婚前男方付的首付款，房屋買賣合同上寫兩人名字算共同財產嗎？
家事律師王偉華 簡單回答是不能，解釋如下 1.中國 物權法 規定房屋的所有權制以登記制為根據，所以判斷房屋是不是夫妻共同財產，首先看房屋所有證的名字有沒有女方的名字。房屋買賣合同是取得房屋所有權證書的依據，但不是判斷房屋是不是夫妻共同財產的依據。2.如果男方抗辯，首付款是男方使用婚前存款支付。那麼，...
房屋遺產能夠買賣嗎？
武漢桐人人 遺產房屋買賣前先要按繼承程式辦理繼承過戶 一 辦理遺產房屋繼承公證 房產繼承公證一般需要提供以下證件材料 1 到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明 2 到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明 3 繼承人的身份證明 4 被繼承的房產證或其他證明檔案 5 ...