1樓：武漢桐人人
遺產房屋買賣前先要按繼承程式辦理繼承過戶(一)辦理遺產房屋繼承公證
房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;
(2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明檔案;
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料：
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證或者法院調解書、判決書;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
辦理完遺產房屋繼承過戶後，便可以將房屋進行處分
2樓：李明陽
死於醫院的，醫院出《死亡醫學證明》
在家正常死亡的，居委會出證明
非正常死亡，公安部門出死亡證明
失蹤的，人民法院宣告死亡
已經火化的，殯葬部門出具火化證明
證明乙個人死沒死，這涉及到人的生命安全能不能得到保證，國家是及其嚴格管理的。
不然，以後殺人犯殺完人，直接火化了，還怎麼破案？
所以，已故多年，拿不到死亡證明，是不可能的，除非有什麼貓膩。
如果沒有遺囑，那麼只能按繼承法來。
爺爺奶奶先去世的一方，有這個房子一半的產權，完成一次繼承。
後去世的一方，有這個房子一多半或者全部產權，完成第二次繼承。
如此算下來，保不齊哪個七大姑八大姨還有那麼一丟丟產權呢，只要不是所有產權人都到場或者同意，你還真過不了戶。
3樓：離婚律師張麗珍
如果是商品房的話，買賣雖然可以，但是需要先由你父親他們辦理繼承手續，將房屋過戶到他們名下之後他們才能給您辦理過戶手續，否則直接將房屋賣給您的話沒辦法辦理過戶手續。
法律依據：
《物權法》第三十一條【非依法律行為享有的不動產物權變動】依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
4樓：西貝柳斯
不用買賣，所有繼承人一起去公證處辦理繼承權公證，其他繼承人放棄繼承權，把房產繼承份額都歸到你名下，拿著公證書去辦房產過戶就行了。
遺產房屋拆遷後繼承劃分問題？
在當地不算帥 既然經過司法部門公證過了，各25 補償安置價值已協商好60萬，那麼按貨幣價值每人分得15萬合理。得到安置房的 價值34萬 人需要拿出19萬現金分予其他人。假如舅舅和外婆共同得安置房，那麼他們需要拿出4萬，加剩餘補償款26萬合30萬分予你母親和二姨。現在這種情況估計是你外婆姑息舅舅的結果...
房屋遺產公證怎麼辦呢？需要什麼材料還有手續呢？
繼承權公證不能代辦，只能由繼承人申請辦理。您可以先去當地公證處諮詢，他們會向您提供所需材料 相關流程的清單，根據清單將材料準備好後，由繼承人去辦理。從您敘述的情況看，該房產屬爺爺跟奶奶的共同財產，一般認為其中50 為爺爺的遺產。由於您爺爺在世時沒有留下遺囑，因此適用法定繼承。按繼承法，遺產的第一順位...