1樓：京益律師事務所
京益法律顧問，解決問題不用等~
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
1、房屋的具體資訊，比如果房間號、位址、面積等等具體資訊，需要核對準確
2、付款的節點，定金、收首付款、尾款都是什麼時間支付
3、房屋的質量問題的約定，如果房屋出現質量問題，如何進行賠償或者解除合同；
4、物業費等其他費用的結算，不能買了房子之後發現物業費欠了10年的，那就虧慘了
5、貸款問題，如果貸款貸不下來，無法買房了，這個時候責任怎麼劃分
6、房屋內的戶口問題，約定戶口遷出的具體時間
7、交房問題，什麼時間騰空、什麼時間辦理過戶，都要約定明確
這些都是房屋買賣過程中必須注意的問題。
2樓：李飛律師
1、先熟悉買房的流程，清楚每個階段參與方要做的事情，不要輕易下決定；
2、了解房子的情況，開發商的情況，可以去不動產登記中心查詢一下；
3、在付錢之前，要求開發商解釋合同的條款，解答自己的疑問，能錄音錄影就一定要做，付錢之後很多事情再處理成本就高了。
4、可以去網上查一下該房產有無糾紛，尤其是從個人手裡購買時，防止一房多賣。
需要注意的太多了，但是有一點：買房子出現一些問題很正常，就看自己能不能接受，心態能否平衡。如果認準了，不要被小問題干擾，要堅持自己的想法。
房屋買賣合同糾紛案該如何判決？
孫華堂 問題1 A認為此按揭合同和房屋買賣合同應該是無效合同，要求法院判決解除合同，法院會否支援，為什麼？答1 法院不會支援。因為該兩份合同是雙方的真實意思表示，不具有無效或撤銷的情形。至於合謀騙取銀行貸款，如果有人舉報的話，公安機關可以騙取貸款罪或貸款詐騙罪進行刑事偵查。A可以把這種情況向B說，可...
請問婚前男方付的首付款，房屋買賣合同上寫兩人名字算共同財產嗎？
家事律師王偉華 簡單回答是不能，解釋如下 1.中國 物權法 規定房屋的所有權制以登記制為根據，所以判斷房屋是不是夫妻共同財產，首先看房屋所有證的名字有沒有女方的名字。房屋買賣合同是取得房屋所有權證書的依據，但不是判斷房屋是不是夫妻共同財產的依據。2.如果男方抗辯，首付款是男方使用婚前存款支付。那麼，...
沒有買賣合同，質量問題造成損失應該如何追償？
顧悅律師 最高院有相關司法解釋，如果雙方沒有書面合同的，但是有送貨單 收貨單 結算單 發票等相關證據，法院可以結合雙方之間的交易習慣 交易方式等作出認定雙方買賣合同是否成立的判決，對於質量問題可以看產品質量是不是符合最基礎國標，如果連最基礎國標都達不到，那麼產品質量是存在問題的。 不至缺乏 買賣合同...