1樓：隨心
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者;
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金;
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
工人沒有與工廠簽訂勞動合同，現在工廠無故要求工人放假，這種情況工人可以要求賠償嗎？
金絲啾 根據 勞動合同法 的規定，用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關係。該法還規定，建立勞動關係，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起乙個月內訂立書面勞動合同。用人單位自用工之日起超過乙個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二...
沒有與員工簽訂勞動合同，現在因開除員工而被起訴，這種情況該如何應訴？
張曉鋼 不應訴就由著勞動仲裁裁判了，不合適，應訴適用調解，一般勞動者沒多少精力和單位打官司，單位應當在勞動法範圍內給勞動者補償，在勞動法範圍內調解結案，不要鬥氣。最好。 惠州法律人 正常應訴就可以了 1 沒有籤勞動合同自建立勞動合同第二個月起要付雙倍工資給員工，最多可以主張十乙個月。2 開除員工有沒...
在美容院工作，沒有簽訂勞動合同，現在提出辭職，但老闆不批，這種情況該如何處理？
勞動法律諮詢 辭職並非法定概念，在法律上辭職叫解除勞動關係。通常有以下三種情況 雙方協商一致解除勞動關係。提前30天履行告知義務。用人單位存在過錯勞動隨時離職。這裡的過錯通常是指未繳納社保 剋扣工資 拖欠工資 不提供勞動保護及勞動條件等。在解除的形式上，勞動者進行通知即可。比如 寫好辭職書通常郵寄的...