1樓：人工智慧狂熱者
有定金的協議嗎？如果沒有的話，這種情況是比較難退定金的。所以建議大家在交付定金時，可以走第三方來付，比如說 iyajin.
СоМ 可以免費代存押金定金，租客先把定金預存到上面，填寫好具體時間和事項，等到跟房東正式簽合同後，再上傳證據到平台上申請拿回定金。假如房東失約，定金給租客，假如租客失約，定金給房東。
2樓：幸福裡APP
（1）定金：是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。
（2）《合同法》第115條規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金合同是正規中介在租房時要求房東和租客簽署的，稱為《租賃定金協議書》。
1.《租賃定金協議書》需要填寫哪些內容？
2.填寫《租賃定金協議書》時，應注意什麼？
1）攜帶齊全相關證明檔案；
2）明確違約責任：房東違約，賠償租客雙倍的定金；租客違約，定金不予退還。
3）一般情況下，定金金額為1個月租金，不超過年租金的20%，具體視情況而定。
1.什麼是押金？
押n付m是租房市場中常見的術語。押金是質押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保租房過程的履行，租客將一定數額的金錢交給房東，如果租客單方面不想租房或數月不交房租，房東可用所交押金抵消房款。
如果租賃合同已經順利到期，押金應全額返還租客。
2.兩者有什麼區別？
1）性質不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，並不具有法律效力。有特殊約定的除外。
2）設定人的範圍不同：定金擔保只能由租客進行，而押金則可由第三人進行擔保。
3）約定限額法律規定不同：定金的數額由合同當事人約定，但其約定的數額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金效力；而押金的數額由當事人自由約定，無數額上的限制，當事人約定的押金，可以高於或者低於主合同的金額。
4）違約後果不同：押金僅具有擔保合同義務人履行合同的效果，當租客不履行合同義務時，無權收回押金。當房東不履行合同義務時，不同於定金雙倍返還的後果，全額退回即可。（該內容僅在北京適用）
另外，還需注意定金與訂金是不同的，在簽合同時千萬不要寫錯，以免影響其法律效力。
3樓：貝殼找房
定金具有法律效力，押金僅具有擔保合同義務人履行合同的效果。當租客不履行合同義務時，無權收回押金。當房東不履行合同義務時，不同於定金雙倍返還的後果，全額退回即可。
在租房過程中，常常會碰到定金、押金這兩個名詞。我們可以從一下幾個方面來進行了解：
一、什麼是定金？
二、什麼是定金合同？怎麼籤？
三、什麼是押金？和定金有什麼區別？
一、什麼是定金？
定金：是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。
《合同法》第115 條規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
二、什麼是定金合同？怎麼籤？
定金合同是正規中介在租房時要求房東和租客簽署的，稱為《租賃定金協議書》。
1.《租賃定金協議書》需要填寫哪些內容？
1）房東和租客雙方姓名；
2）與房產證一致的房屋位址；
3）租期、租金、付款方式、定金。雙方協商填寫，金額要注意大寫；
4）確定簽署《北京市房屋租賃合同》的日期；
5）確認居間服務費交付方和金額；
6）房東和租客親筆簽字；
7）如果是在鏈家交易，還需所交易店面兩位已經註冊的經紀執業人員姓名及證書編號。
2.填寫《租賃定金協議書》時，應注意什麼？
1）攜帶齊全相關證明檔案；
2）明確違約責任：房東違約，賠償租客雙倍的定金；租客違約，定金不予退還。
3）一般情況下，定金金額為1個月租金，不超過年租金的20%，具體視情況而定。
三、什麼是押金？和定金有什麼區別？
1.什麼是押金？
押n付m是租房市場中常見的術語。押金是質押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保租房過程的履行，租客將一定數額的金錢交給房東，如果租客單方面不想租房或數月不交房租，房東可用所交押金抵消房款。
如果租賃合同已經順利到期，押金應全額返還租客。
2.兩者有什麼區別？
1）性質不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，並不具有法律效力。有特殊約定的除外。
2）設定人的範圍不同：定金擔保只能由租客進行，而押金則可由第三人進行擔保。
3）約定限額法律規定不同：定金的數額由合同當事人約定，但其約定的數額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金效力；而押金的數額由當事人自由約定，無數額上的限制，當事人約定的押金，可以高於或者低於主合同的金額。
4）違約後果不同：押金僅具有擔保合同義務人履行合同的效果，當租客不履行合同義務時，無權收回押金。當房東不履行合同義務時，不同於定金雙倍返還的後果，全額退回即可。
另外，還需注意定金與訂金是不同的，在簽合同時千萬不要寫錯，以免影響其法律效力。
房東不退租房定金怎麼辦？
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租房的問題，如圖呀
今天，給大家整理了乙份全網最詳細的租房流程，一定要耐心看完，尤其是最後一條尤為重要。第一點 就是我們租房的話，一定要見到房主本人，手持身份證原件及產權證。第二點 就是我們要明確租賃期內的付款方式，比如是押二付一呢，還是押一 付六，以及下一次支付房租的乙個時間節點。第三點 就是明確租賃期內的各項費用，...