1樓：幸福裡APP
我們在租房的時候，無論是租客還是房東都會簽署租賃合同，不管是租客還是房東，一旦簽署房屋租賃合同就不能擅自解約，如果解約需要雙方協商，並按照合同約定賠付。
解除合同的情況有：
(一)經房東與租客雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致租賃合同無法繼續履行的，合同自行解除。
(三)房東有下列情形之一的，租客有權單方解除本合同：
1、遲延交付房屋達十日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使租客無法正常使用房屋的。
(四)租客有下列情形之一的，房東有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達十日的。
2、欠繳各項費用的金額相當於乙個月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。
一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付乙個月的房租，及按月租金的100%賠付。違約賠付標準總結起來，不管是房東還是租客，一旦簽署完畢房屋租賃合同，就不能單方面擅自解除合同。
一旦某一方反悔，需要按照合同的約定，對另一方進行錢款補償。
2樓：
就你提供的合同來看，雙方約定付清首期年租金取得8年使用權，即租賃期為8年，每年租金5000元，共4萬元，而並非8年租金只有5000元。
合同沒有約定提前解除合同的事由，即使出租人單方解除租賃關係，承租人也有權要求繼續履行合同。
租房合同維權問題？
山東陳律師 第一，要看押金在這個合同當中的性質，看是否是作為保證將來租客隨意中止租賃的違約金，若是，房東有權扣你押金，押金是不是違約金還要結合合同中有無約定違約金，即使扣了押金，那剩餘房租另算。若押金僅是保證租客毀壞財務的維修金，則不能扣，若沒有明確約定押金的性質，多是用來防止租客隨意違約的。第二，...
1800字告訴你能否提前解除租房合同
南風 為什麼不用bootstrap寫頁面呢？樣式很多都幫你寫好了，TP框架中要用到頁面也只有view 檢視，想做精簡版的話一天乙個小模組應該可以完成的。 resolvewang 聽題主描述感覺題主基礎知識很不紮實，說實話學歷可能真的有點低了，如果是興趣讓你選擇IT這個行業的話，那就是最好的，因為這個...
關於租房買房糾紛的問題？
明天你好 1 根據 買賣不破租賃 的原則，房屋租賃關係的當事人已經由原房東和租客，變成了你和租客。你們應該繼續執行原房屋租賃合同。2 租客沒交房租確實已經違約，但這只能算是晚交房租。晚交房租的情況怎麼處理，是否達到了解除合同的條件，按照原房屋租賃合同約定。3 如果租客向你明確表示不租了，你可以直接向...