1樓：京雲房產律師團
其實啊，我們平常接受的此類諮詢是非常多的。總結下來，商品房常見的質量問題大概有九個型別。1.
樓體不穩定2.裂縫3.滲漏4.
牆體空，牆皮脫落5.隔音、隔熱效果差6.門、窗密閉性差。
變形7.排水設施跑、冒、滴、漏8.水、電、暖、氣的設計位置不合理以及9.
公用設施設計不合理，質量不過關。那麼，法律對於這些質量問題是如何規定的呢？我把新修正的商品房司法解釋的第九條和第十條規定。
總結成了三句話。
第一句：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗卻屬不合格，購房者可以要求退房和賠償損失。
第二句：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可以要求退房和賠償損失。
第三句話：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，開發商應當承擔修復責任；開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
因為無奈買了頂層的房子，不太相信開發商的防水，想收房後自己聯合頂層其他業務重新做一遍防水？
青龍防水 房頂防水一直以來就是建築行業裡較為棘手的問題，因為沒有乙個一勞永逸的方法，但是如果施工得當，房頂防水能管很多年，那麼房頂防水怎麼做最好呢?這個是要視情況而定的。一般來說，房頂防水常用的有兩種做法，一種是卷材防水，適用於屋面較平整的房頂，或者較平整的坡麵屋。一種是塗料防水，適用於房頂結構教複...
房子漏水，開發商多次維修未能漏水問題，可以換房嗎？
已重置 根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十三條的規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任 出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委...
房產歸屬問題（開發商破產後房子是否會被清算）？
LawyerTree 1 預告登記不屬於物權，如果你交了錢還來不及辦理房產證的情況下法院已裁定該房產公司破產，你與房產公司之間的仍然是乙個債權糾紛，在清算過程中損失較大 2 但是在目前地產企業破產的司法實踐中，支付了大部分 一般認為50 以上購房款的購房消費者一般會被認為享有破產過程中的優先權，可保...