1樓：Austin Lin
題主提這個問題，應該是有感於現階段很多房子才建了沒多少年就拆遷重建而發問的吧？
實際上呢，這個問題和國情有關係，中國在建國初期的時候建築質量確實比較差，實際房屋都無法達到設計使用壽命。但是最近這些年已經越來越規範。當然偶爾還是有爆出中小開發商用劣質建材等新聞，但是整體來說建築質量比之以前是好的多了。
畢竟整體來說行業規範和質檢要求是非常嚴格的。
而題主說的這個情況，直接在理論上就站不住腳。因為房屋出現足夠要推倒重建的質量問題，那就不是簡簡單單的重建就可以了，開發商是要承擔非常嚴重的法律後果的。當然，那種中小開發商搞的專案公司，乙個專案做完公司都直接登出的，那就另當別論了。
但是這種中小開發商也不會考慮：推倒重建再賺錢。這種事情了。
而原地建築拆除重建也不是開發商自己說的算的。國土部門，住建部，甚至住戶都是要協調，甚至要重新競拍的。所以對開發商來說得不償失，還不如把自己的專案做的好好的，這樣房子質量可靠才能賣的好，做好口碑丫~
不過在國內普遍有設計用鋼量偏低或用鋼不達標的情況。這種對建築的結構強度是有一定的影響，但是一般情況也不會出現在太大的問題。
有一些開發商在設計建築的時候設計費開的太低，設計院設計用鋼量超級多的情況見多了。也有開發商和設計院溝壑一氣把設計用鋼量努力降低到臨界點的情況也不少。啥樣的事情都有。
2樓：張小放
謝 @龍魂 邀。
應該不會，這樣風險太大。
1. 法律風險。房產建設是乙個系統工程，各種材料，施工方法和工藝，我們很難故意的安排好時間，讓房子在題主所謂的到時正好不行。
萬一房子出問題的時候裡面有人怎麼辦？咱不說整體倒塌之類的，我見過乙個新聞是一位爺爺站在陽台上，陽台突然就和主體房屋斷截的，爺爺就這樣上了天堂。你這讓發展商上法庭可不好玩。
2. 聲譽風險。這個不用說啦，這個網際網路時代，你不太可能按壓住所有聲音的。
3. 財務風險。建的房子沒有到質量標準，不行了，怎麼就可能推倒重建又賺一遍？
那些買了房子和土地70年使用權的人是空氣？不會來找你？這個土地已經賣給A先生70年了，你過了30年推倒房子，同樣一塊土地，你怎麼賣給B女士再賺一次大錢？
買了房子，質量有問題，找開發商，開發商說你可以退房，現在應該怎麼辦？
京雲房產律師團 其實啊，我們平常接受的此類諮詢是非常多的。總結下來，商品房常見的質量問題大概有九個型別。1.樓體不穩定2.裂縫3.滲漏4.牆體空，牆皮脫落5.隔音 隔熱效果差6.門 窗密閉性差。變形7.排水設施跑 冒 滴 漏8.水 電 暖 氣的設計位置不合理以及9.公用設施設計不合理，質量不過關。那...
房子明明已經夠用了, 開發商為什麼還在大量建房呢？
成都價值窪地 因為開發商有自己的心思，他們抬高房價，有時候展現出房被搶光的趨勢，讓人誤認為房子難買。其實很多的房子被擱置，但是這樣的一來可以刺激消費。於是不少的人會爭搶者購買，這樣的話坐享其成的就是商家了，你們是不是也覺得商家很精明，但是消費者就很慘了，不少人會貸款買房，壓力更大，而有錢的人就無所謂...
房地產開發商員工為何流動性那麼大？
珠海談談心 當前疫情環境下，這個可能是全行業流動性增大的原因。言歸正傳，我看回答有從行業角度來剖析的，那我就換個姿勢，從開發商員工型別來說兩句吧，可能按照三類人區分比較好 一類是知名區域總經理 營銷總監之間幾檔的高管，這型別人才能力強，資源多，是各大獵頭不斷挖牆腳 鍥而不捨地公關的香餑餑 並且有這類...