1樓：彭双喜
小白買房，首先科普下你所在的城市，所在的區域商圈，看口袋。先了解市場，網上爬一些關於買房注意的房產知識，或者找個資深點的顧問
2樓：小王說房
開發商的重要性，選擇有保障的開發商！
承建商，好的承建商用材比較好。
合同，合同上面的內容一定要好好看。
其他的就看自己喜歡了，戶型，裝飾什麼的。
3樓：
需求：你買房的目的是什麼？自住？結婚？學區房還是投資。目的不明確你肯定買不上合適你的房子。
位置：能買核心就不買郊區，核心區公升值保值肯定比非核心好。
房子：樓層樓棟位置也很重要，頂樓不要輕易嘗試，周邊高速24小時通車的盡可能避免，這個深有感觸。
建議：所謂的朋友軍師最害人，自己的路需要自己走，如果他覺得特別合適的房子他自己就買了，怎麼會留給你。
中介：不要一看中介就敵人。二手房交易找個大點的靠譜的中介，安全交易的同時需要有服務保障，那些整天牛哄哄的說二手房簡單沒事的人是因為不是他買，所以他不用承擔任何風險，所以沒事。
就先這些吧，反正也沒人聽。
4樓：暮年回首
一、五證
要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）》，五證齊全的才可以出手，以防日後房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。
二、交通、生活、教育配套
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。現在城市各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設定而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。
所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
三、合同
簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但「沒看清條款」這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。
5樓：夭夭
看您說哪方面了，比如選址可能要考慮到周邊配套（包括但不限於交通，購物，教育，醫療等按個人需求哈），小區乃至房子的具體情況（物業管理及費用，水電暖收費標準，朝向，是否臨街，戶型等），簽合同就更繁瑣，交付條款如何付款什麼的細節太多，問題能否具體點兒？
6樓：
位置，位置，還是位置！錢多，一定要選個位置好的，要考慮醫療，教育，生活交通這三個方面；如果是剛需，至少要考慮教育或交通，這兩個其中乙個，個人觀點
7樓：icyleave
一手房的話，主要看開發商實力，地段，學區，周邊配套，交通。
這裡講二手房。
（一）產權方面
拉個產調：看一下產權人，購買時間（涉及稅費），有無抵押，有無查封。
（二）戶口方面
有沒有產權人以外的第三方的戶口
（三）實際居住方面
有沒有租客（買賣不破租賃，租約沒到期的話要繼續履行，租金你收而已），有沒有其他人居住
（四）房屋質量方面
漏水，房屋有沒有動過結構，買頂樓的話，選個大暴雨天之後的日子去看房。
（五）西曬問題
能用中空隔熱玻璃解決，但是別忽視
（六）戶型與家具匹配問題
別小戶型買個1.8的大床，最後發現大櫥門都打不開（七）鄰里關係
可以側面了解下
（八）學區
如果能同時解決小學初中會比較好
8樓：閉門即是深山
首先環境及位置，先了解周邊的配套，比如學校、商場、醫院、交通等。
其次小區環境，看看小區綠化，配套設施是否齊全。買房盡量選擇大房開，這樣能規避一部分的風險。
然後房型及樓層也很重要，買房盡量一步到位，換房麻煩不說，二套房首付也多的多
9樓：小心眼
要為孩子考慮，就是位置。再乙個就是物業。最好買比較好的物業管理小區，少。很多事。至於細節看你自己需求，還有錢。我說的是剛需。投資除外。
10樓：李學磊
大品牌！
大品牌！
大品牌！
重要的事情說三遍
16年買的房17年給的房本 18年交付的房子對你沒看錯 ，房子還沒有交付，房本都給了！
至於是哪個開發商就不說了~~~
11樓：小葉子
首先恭喜恭喜！其次細節就是拿好本子，每天多跑跑樓盤，記錄對比喜好合適。最後，綜合考慮選擇最合適的房子！
然後全款或者分期(公積金還是組合貸)，到售樓處籤首付合同(四份)，注意合同裡套內面積是否一致，總價多少錢，雙方違約責任……一大堆看仔細了！(不要大筆一揮看都不看)
其次就哪著購房合同跑銀行，打徵信，打流水(一般是還款的兩倍)，等著放款……一大堆操作！
12樓：一夢千年
第一，買新房還是二手房？二手房最怕交易過程中被查封，新房怕爛尾。
第二，找中介多看房，如果你真缺買房經驗，看房是必不可少的一步。多數客戶看房到定房週期不少於三個月，看半年房的也不少，看房看一年定下來的也有。
第三，買房預算，買房最重要的不是地段，是你的預算。千萬千萬千萬別買超出自己能力太多的房產。有斷供風險的房子買了不如不買。
13樓：秦不勤
應該說，要注意別遺漏每乙個方面。
別指望售樓處的人替你切身考慮，他們想的是拿提成養家餬口，所以不帶偏你就算有良心了。你自己要考慮好才是。
首先成本，作為購房者的你是否承擔起來還可以，不會壓力過大。
再者，謹防豆腐渣工程是必須的，誰也不想要「只住五星期的家」。這裡有一點必須注意的是，只注重建築質量，往往你會忽略其他同樣重要的東西———設計質量。光用料做工合格還不行，設計質量同樣重要，往後你居住體驗的80%都是設計質量決定的。
要看懂設計質量首先要看的是建築平面設計，不看建築平面等於啥都沒看。很多坑人的戶型，單看讓人匪夷所思，再看整體單元平面後，你就會知道，沒辦法的辦法，只能做出兩套的面積非要做四套，不出么蛾子才怪。爛戶型基本是利益鏈上層為了多搞錢或縮減成本搞出來的。
從總體看設計絕對是好辦法，總體合理，傻子也不會做出爛戶型。
再有就是一些較小的方面了，比如140平建面的房子，去掉牆體等占地，實際你能得100平算多的。很多建面110的就三室了，建面140的就四室了，聽起來很愜意很有感覺，其實住起來會發現每個臥室都小的可憐，放張床就啥都放不下了，而且主臥怎麼都給你加上個衛生間，還不給你窗戶，讓你主臥空氣質素差，即使有窗戶，主臥本身就不大，多給點空間給臥室不好嗎，幹嘛非弄個主衛出來，晚上睡覺聽樓上的衝水聲很悅耳嗎？層高也是需要注意的地方，現在的房子基本你腳踩的你的地板面和你樓下鄰居腳踩的面之間距離是3公尺，但不能再小了。
第一次買房，需要注意哪些費用支出？
林叔吉祥 第一呢就是首付了，現在房地產行業受國家政策影響很大，首付基本需要自有資金，像經營貸啊，首付貸啊這類的資金是不被允許用來買房的 第二呢就是按揭利息，這個呢第一套房可以享受銀行基準利率。二套以上需要上浮 第三呢就是契稅，看你買的多大的，各地政策也不太一樣，大致是1.5 3 第四呢如果買新房 高...
第一次養貓要注意什麼？
注意貓糧的選擇，關乎貓咪的長期健康 及時接種疫苗 注意觀察貓的狀態，有問題，及時就醫，且保持理智。尤其是小貓，抵抗力還相對弱，新手鏟屎官要多問 多觀察 及時增加養貓知識，保持冷靜。我也是第一次真正意義上養貓，我給貓咪買貓糧，確定貓糧有沒有害，我不知道他們說的河北糧到底咋回事，但我沒敢給貓咪買河北生產...
第一次養貓要注意什麼啊？
周的島 看著還有點小的，長的還蠻可愛滴！如果是撿的流浪貓，首先需要去醫院檢查一下身體是否健康，順便看看要不要洗個澡抓個蝨子，流浪貓身上會帶有細菌和蝨子，如果家裡有原住貓，那麼可能都會被感染上哦。1 2月左右的貓咪還需要喝奶，它們不能喝牛奶，但可以喝羊奶，之後就泡點幼貓糧給它吃，慢慢過渡到貓糧。喵齡滿...