1樓：小蠻腰
商鋪五大優勢
1、 周邊居住氛圍濃厚，超8700戶大社群稀缺商鋪朝聞花城（2845戶）+桂語朝陽（1700戶住宅＋300戶人才公寓）小區業主共計4845戶 ，韻達城（1152套酒店式公寓），御湖公館（864戶酒店式公寓），朝陽8號（預計超1044戶），九月江南（預計超800戶），共計近8700戶住戶及租賃戶商業需求；小區居住客戶群體為小年輕都市白領業主，追求生活品質，工作相對繁忙，需要樓下底商可滿足其生活需求，未來生活氛圍濃厚；
2、 總價低，百萬總價對街商鋪，區域難尋
商鋪單價預計3.9萬左右，總價150萬起，投資回報高率達5%以上；周邊商鋪均價約6.5萬左右，投資成本高。
3、小區周邊無生活便利店，朝聞花城27間商鋪成唯一選擇最近的大藥房約X公里；生活便利店X公里；水果店X公里；早餐店X公里小區底商成為業主日常生活購物的必經之站。
4 、稀缺 40-80方純一層沿街底商
朝聞花城40-80方純一層沿街商鋪街只有27席。朝聞花城底商位於小區主入口，小面積、低總價、不限購！純一層沿街底商且底商沿街還有停車位，方便客戶消費。
每個商鋪都有給水，可開奶茶店、水果店、早餐店等，可滿足多業態靈活經營、自營投資兩相宜。
5、公升值潛力高周邊商鋪均價在6.5萬左右
15068152380同微
2樓：朕總想被刁民上
遠離這種大體量的格仔鋪，這種散售的格仔鋪，根本做不到統一規劃經營業態，以後會很亂，左邊買內衣的，中間賣奶茶的，右邊是臭豆腐，上邊是美容美體，類似這樣，根本沒有業態和動線可言。
商鋪本身的投資回報率已經非常低了，如果一定要購置的話，優先考慮臨街的住宅底商或單體商業，遠離寫字樓公寓的底商和大體量的格仔鋪，不值當的。
3樓：劉 弢(tao)
除了住宅小區主入口附近的臨街底商一層的商鋪可以考慮，其他的，都是扯淡~
商業地產的非持有部分的銷售，本身就是偽命題：
返租的，基本上都是羊毛出在羊身上
帶租約的，基本上收益很低
裸著賣的，基本上靠天吃飯
而且1和2，肯定要籤委託經營管理協議，你連經營權都沒有，買個嘚兒啊~
2023年的商鋪 門面還值得投資嗎？
遙程國旅 我認為應該簡單看問題。1.如果該鋪實際的長期租金回報率滿意，說明鋪沒問題，值得投資，至於你是全款，找朋友借，還是貸款，實際與這個鋪的優劣沒有任何關係。鋪好不好與誰來買，沒太多直接關係，如果有關係，那也是買受人自己的人脈資源的問題。2.貸款部分，如果年息可以接受，經濟能力又承受得了，是值不值...
座標三線城市，商鋪是否還值得投資？
刺蝟的優雅 不知道實體店還有沒有捲土重來的可能呢 你看看貴不貴吧，自己或者朋友裝小老闆去問問附近店租咋樣，在對比一下需要出的錢，能掙錢再考慮 至少要比你現金擱餘額寶收益高才行吧 mrzhusha 投資講求回報，地產回報，一是租金，二是公升值價差，商鋪整體價值空間跑輸住宅，租金收益一般在住宅的兩倍。看...
商業綜合體商鋪能投資嗎？
美的悅然裡商鋪 當然可以投資了，乙個綜合體要佔盡地理位置，交通，停車，片區業態，最主要的是運營公司必須強大，運營公司的招商，品牌運營，活動策劃，引流等 很重要 何思霖 商鋪投資看兩點，一是區域規劃，二是消費人群 商業綜合體投資收益高，到同時也存在風險，影響商業綜合體的收益的因素主要取決於這個商業綜合...