1樓：超級崽崽
瀉藥。從題主的提問上看出並不太懂金融知識。這個並不是什麼誰得利的問題，而是經濟問題和國家政策發展問題。
所謂利率變化並不是單獨貸款上公升而是利率市場化的表現，從兩個方面來說。
1.基準利率。基準利率是命根子，國家定個基調，標誌著國家利率水平。
2.市場化利率。各商業銀行按市場情況自行制定利率，但是有上限規定，銀監會也會審查是否合規。
再說說今年的情況，今年M2增速是8%多點，而往年是13%下降了三分之一，這就標誌著資金面趨緊。資金面緊會造成利率上公升。存貸款利率都會上公升，比如銀行理財收益率都在5%以上，如果貸款利率還是去年的8折那中間銀行還得虧0.
5%，看起來不多，實際上有可能就是幾百上千億。這種情況下銀行就不會繼續放貸了，誰會幹這樣賠本買賣。
貸款折扣價買上房的你只能說人家有投資眼光，而並不是什麼既得利益。
2樓：湯姆哈根
在我看來，2023年不管是房貸還是別的個人貸款產品，利率都會漲，唯一的解釋就是：那些泡沫，分散給十幾億人來消化吧。
當然了，我不是專家，我就扯淡的。
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